Propriété riveraine exceptionnelle située au 841 Route 309 à Val-des-Bois, au bord de la Rivière du Lièvre, directement connectée au Réservoir de l'Escalier. Cette maison 4 saisons, construite pour le confort et la détente, se démarque par sa localisation, sa conception à faible entretien et son style moderne et chaleureux.

Caractéristiques principales :

- Terrain au bord de l'eau avec plage sablonneuse privée, situé dans une grande baie calme, orientation plein ouest offrant des couchers de soleil spectaculaires.

- Des dizaines de kilomètres navigables sur la rivière pour vos activités nautiques préférées : kayak, motomarine, bateau, pêche, etc.

- Conception à faible entretien : rampe en aluminium et verre, toiture en tôle, balcon en aluminium, revêtement extérieur en aluminium et fibre pressée.

- Puits artésien et système de traitement UV pour assurer une eau potable de qualité.

- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un immense comptoir ilot, parfaite pour recevoir.

- Fenestration abondante dans pratiquement toutes les pièces pour maximiser la vue sur la rivière.

- Stores électriques, plafonds cathédrale au rez-de-chaussée pour une ambiance lumineuse et aérée.

- Terrasse sur chaque étages avec une véranda fermée intégrant un SPA, idéale pour la détente toute l'année.

- Confort optimisé grâce à deux thermopompes murales (chauffage et climatisation).

- Chambre principale avec garde-robe/penderie de type walk-in.

- Accès facile et situé à moins d'une heure de Gatineau/Ottawa, idéal comme résidence principale ou chalet 4 saisons.

Que vous cherchiez un coin paisible pour vous évader ou une résidence principale en nature sans compromis, cette propriété saura vous charmer. Elle allie confort, tranquillité, vue imprenable, et accès direct à l'eau. Une opportunité rare dans la région!

INCLUSIONS - Voir section inclusion

EXCLUSIONS - Sont exclus de la vente, les biens suivants :

Chaises en velours noir de la salle à manger, buffet en bois situé près de la rampe d'escalier au RDC, table d'appoint en rondin au RDC, berceuse en cuir gris au salon, ensemble de chambre à coucher du RDC, congélateur et réfrigérateur situés au sous-sol, cellier du sous-sol, l'ensemble de chambre du sous-sol (lit et matelas format queen, table de chevet, commode brune à 5 tiroirs), matelas king du sous-sol, chaise bergère blanche dans la chambre au sous-sol, meubles/articles/équipements de bureau situés au sous-sol, décorations, toiles, petits appareils électroménagers de cuisine, équipements de cuisine, vaisselle, coutellerie, draps, serviettes,
effets personnels, ensemble de patio et parasol, chaises Adirondack, outils, équipements de jardinage, équipements de sport.