Située au 74 chemin de la Babiche, dans la pittoresque municipalité de Notre-Dame-de-Pontmain, cette luxueuse propriété riveraine sur la Rivière du Lièvre offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement remarquable. Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité d'investissement, cette maison répondra à toutes vos attentes.

Intérieur :

La maison se distingue par sa construction rustique de haute qualité avec un plafond cathédrale. Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une chambre à coucher, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, une salle de jeux avec espace bar et une salle familiale. La mezzanine, servant de suite des maîtres, dispose d'une salle de bain attenante, offrant un espace privé et intime.

La cuisine, conçue pour les chefs, est équipée d'un îlot central et de comptoirs en granite. Le salon avec son foyer en pierre crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La véranda au rez-de-chaussée, avec ses grandes fenêtres, inonde la maison de lumière.

Extérieur :

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. La maison dispose d'une immense terrasse au rez-de-chaussée avec une vue splendide sur l'eau et une terrasse en pavé uni grillagée au rez-de-jardin avec un spa. Le garage double détaché avec mezzanine de rangement au-dessus offre amplement d'espace pour les véhicules et le stockage.

Avec 281 pieds de façade au bord de l'eau, cette propriété permet un accès direct à un réseau de plans d'eau navigables, incluant le Réservoir du Poisson-Blanc et plusieurs lacs, offrant plus de 100 km de navigation. Idéal pour les amateurs de nautisme, de pêche et de sports aquatiques.

Confort et commodités :

La propriété est équipée de l'air climatisé central et de chauffage électrique à air pulsé (fournaise) pour un confort optimal en toute saison. Le plancher en pin au rez-de-chaussée et à la mezzanine, ainsi que le plancher flottant en vinyle au rez-de-jardin, ajoutent au charme rustique de la maison. L'aspirateur central et l'approvisionnement en eau par un puits artésien complètent les nombreuses commodités offertes.

Potentiel de location et investissement :

Le terrain privé et boisé de 74 080 pieds carrés garantit une intimité totale et un cadre naturel exceptionnel. La propriété détient un permis de la CITQ pour la location à court terme de style AirBNB, promettant des revenus estimés à plus de 55 000 $ en 2024 après déduction des frais de gestion, de la plateforme AirBNB et de ménage. Cette opportunité de revenus attrayants fait de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs.

Activités et localisation :

Les sentiers pour VTT et motoneige à proximité sont parfaits pour les passionnés de plein air, offrant des aventures toute l'année. La maison est idéalement située à moins de 1h30 de Gatineau, 1h45 d'Ottawa et 35 minutes de Mont-Laurier, permettant un accès facile aux grandes villes tout en profitant d'un cadre paisible et naturel.