639 900 $
Maison à un étage et demi à vendre - Montpellier
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2 Rue des Bouleaux, Montpellier, J0V 1M0
Le 2 rue des Bouleaux, propriété 4 saisons de deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Située sur le lac Vert à Montpellier (environ 1 heure de Gatineau). Plus de 100 pieds de façade au bord de l'eau. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec très grandes fenestrations qui donnent une grande luminosité naturelle ainsi qu'une vue magnifique sur le lac et sa baie privée. Grand garage séparé avec espace additionnel pour invités. Sise sur un terrain d'environ un acre, très privé et boisé. Un grand balcon couvert.
-
Superficie du terrain:
40 088 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
30'30" X 28'40"
2006
1 100 Pi2
Blocs de béton
Bardeaux de cèdre
Chauffé , Détaché
Vide sanitaire
Addenda
Voilà quelques atouts:
***ENVIRONNEMENT***
* Ce lac a de beaux paysages et c'est un lac prisé.
* C'est un lac de tête. Il n'y a que deux petits lacs : le lac Clair et le lac des Pins qui s'écoulent dans le lac Vert. Personne ne vit en haut et il n'y a pas de compagnies qui exploitent quoi que ce soit.
* Le lac est de 4 kilomètres de long et a une forme de banane. Il aurait environ 11 km de circonférence. On dit qu'au centre, il aurait une profondeur de 200 mètres.
* Quand on est en bas en face du lac, au sud au bout du lac, c'est un endroit sauvage. On y retrouve des cavernes, des endroits pour pique-niquer et une falaise d'où on peut sauter.
* Toujours en bas en face du lac vers la gauche, il y a une chute et un sentier pour s'y rendre.
* En regardant toujours vers le sud en bas, en diagonale un peu vers la droite, c'est une partie de la réserve faunique Papineau-Labelle. Personne ne pourra bâtir à cet endroit.
* Il y a une association qui veille à ce que le lac reste en santé.
* On peut voir à plus de 10' de profondeur dans le lac. Ce qui est rare de nos jours.
***ACTIVITÉS***
* C'est un endroit tranquille.
* Il n'y a pas beaucoup de bateaux à moteur sur le lac.
* Il y a un territoire de chasse de l'autre côté du lac.
* On peut pêcher de l'achigan et de la truite dans le lac et en hiver, il y en a qui font de la pêche sur glace. Il y a même des gens qui jouent au golf sur le lac quand la glace est assez épaisse. On peut aussi faire du ski de fond, de la raquette, de la motoneige ou du VTT.
* Il y a un terrain de golf à 20 minutes.
* Le chalet est à 1 heure de Mont-Tremblant.
***PRÉCISIONS***
* Il n'y a qu'un droit de passage sur le terrain. Ce n'est pas une rue. C'est le chalet au toit rouge qui est en enclave en bas à droite qui y a droit. La propriétaire et sa visite peuvent passer mais pas stationner. Personne d'autre n'a de droits de passage ou de droits d'accès.
* Le chalet vient avec un droit de passage de la rue des Bouleaux pour passer sur le terrain de la descente de bateau et aller sur la partie du terrain en bas.
* La descente de bateau est privée et ne m'appartient pas. Ce sont des propriétaires de chalet autour du lac qui l'utilisent. Pour la plupart, ils l'utilisent deux fois par été. Une fois au printemps, pour mettre leur bateau à l'eau et une fois à l'automne, pour le sortir.
* Il n'y a pas de descente de bateau publique autour du lac.
* L'eau du lac est potable. Pour vous en assurer, il suffit de faire un test d'eau.
Particularités du bâtiment
30'30" X 28'40"
2006
1 100 Pi2
Blocs de béton
Bardeaux de cèdre
Chauffé , Détaché
Vide sanitaire
Particularités du terrain
301'10" X 203'50" Irrégulières
40 088,01 Pi2
Bordé par l'eau : LAC
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 5'3" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'4" X 10'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 11'3" | Bois | Poêle à bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 8'6" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11'7" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 20'5" X 12' | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5' X 6' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Eau du lac
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles. Réfrigérateur, poêle, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Génératrice. Recouvrements de fenêtres. Poêle à bois. Four à pains (extérieur). Trois cabanons près du lac. Cabane à bois. Pompe avec fil chauffant intelligent. Réservoir à eau chaude. Quai.
Les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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31.1%
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28.6%
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22.4%
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12.2%
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5.6%
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95.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est DANIEL DUCHARME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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