Avantages et caractéristiques:

* À proximité des sentiers de VTT

* De nombreux puits de lumière et une salle à manger ouverte profitent d'une généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur la terrasse et le lac.

* Salle de bain entièrement rénovée.

* Le sous-sol est prêt à être adapté selon vos projets et facilement transformable en un espace de type walk out.

* Mezzanine ouverte comportant une chambre à coucher et une salle d'eau, parfaite pour famille ou invités.

* Terrain très privé bordé d'arbres matures; lieu paisible et protégé, en harmonie avec l'environnement.

* Balayeuse centrale. Plusieurs inclusions : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central, 2 pédalos, une chaloupe avec rame, 3 kayaks, ainsi que tous les meubles du rez-de-chaussée et du deuxième étage.

* Possibilité de location à court terme, un atout pour un revenu locatif ou un usage flexible.

***À propos du Lac Mallonne et de Lac du Cerf***

Le lac Mallonne est un plan d'eau naturel, il couvre une superficie d'environ 1,2 km², avec une profondeur maximale avoisinant les 26 mètres, et une eau d'excellente qualité pour la baignade et les activités nautiques.

La municipalité de LacduCerf se distingue par son environnement forestier, son faible achalandage touristique et son ambiance sereine. Elle est reconnue pour ses nombreux lacs, ses paysages enchanteurs et ses activités de plein air quatre saisons.

** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclarera avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois LIMITÉE à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans AINSI qu'à ces conditions, exclusions et limitations, ne dépassant pas 50 000$.

À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**