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Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

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Prochaine visite libre

27 Ch. du Graphite, L'Ange-Gardien, J8L 3J6

Un projet où espace, nature et bien-être se rencontrent! Maison neuve à construire - Possession Automne 2025 à L'Ange-Gardien, grand terrain boisé. Modèle Walkout de 1794 pi² avec garage. 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Cuisine avec îlot central et comptoir de quartz. Portes patio de 8 pieds au rez-de-chaussée et au sous-sol pour une luminosité maximale. Garantie maison neuve pour une tranquillité d'esprit. Profitez de la nature sans compromis sur la proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité unique.

  • Superficie du terrain: 146 560 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
ANICK PARADIS
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 41'11" Irrégulières

ACONS

1 794 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

lambris de bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Mélamine , Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison neuve à construire * Modèle Walkout * Possession Automne 2025!

Modèle de 1 794 pi² habitables avec garage intégré.
3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau à l'étage.

Inclusions et caractéristiques

- Brut de plomberie inclus au sous-sol pour une future salle de bain.
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et grand îlot central.
- Salle de bain des maîtres communicante avec douche en céramique 36 x 48, porte vitrée, base en acrylique et bain autoportant.
- Deuxième salle de bain avec bain-douche monocoque.
- Salle d'eau pratique en entrant par le garage avec garde-robe d'entrée fonctionnelle.
- Grand espace pour laveuse-sécheuse à l'étage.
- Portes patio de 8 pieds au rez-de-chaussée et au sous-sol, maximisant la luminosité.
- Grande fenestration et fenêtres de couleur sauf au sous-sol.
- Revêtement extérieur et intérieur avec un choix de couleurs exclusif.
- Murs peints en blanc au rez-de-chaussée et à l'étage.
- Système de chauffage central avec fournaise électrique et air climatisé central.
- Chauffe-eau 60 gallons.
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur.
- Garage isolé avec gypse et joints au périmètre, porte de côté avec fenêtre.
- Terrain boisé, à proximité de l'autoroute et des services.

Profitez de la nature et de la tranquillité, sans compromis sur la proximité des services.

À noter *: Les photos sont fournies à titre indicatif et peuvent inclure des options ou ajouts non inclus dans le prix affiché. Possibilité d'une 3e salle de bain, d'une 4e chambre et de finir le sous-sol, option disponible selon l'échéancier et la date de possession * voir conditions avec le vendeur et les frais.
Communiquer avec Anick Paradis 819.592.9052


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 41'11" Irrégulières

ACONS

1 794 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

lambris de bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Mélamine , Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

363'5" X 559'4" Irrégulières

146 560,33 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 18'2" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 12'8" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 12'8" irr. Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 5'4" Céramique vestibule
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'4" X 4'10" irr. Céramique vestibule
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 14'6" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'6" X 6'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 12'3" X 8'9" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'9" X 9'3" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4' X 3'4" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'9" X 9'3" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4' X 3'4" irr. Plancher flottant
Salle de lavage 2e niveau 7'2" X 8' irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 9' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

A/C central, brut de plomberie au sous-sol, chauffe-eau électrique 60 gallons, échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, fournaise électrique, brut d'aspirateur central, luminaires, garage isolé avec gypse et joints au périmètre et porte de côté avec fenêtre, modèle Walkout, sous-sol avec gypse et joints au périmètre, plafond fermé en gypse sans joints *voir courtier pour fiche technique maison neuve et plan de maison*.

gouttières, adoucisseur d'eau, station de pompage eau usée seulement si nécessaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
27 Ch. du Graphite, L'Ange-Gardien, J8L 3J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 28.9%
  • 19.7%
  • 18.9%
  • 14.9%
  • 84.7%
  • 6.6%
  • 5.8%
  • 2.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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