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Maison à paliers multiples à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison à paliers multiples à vendre - L'Ange-Gardien

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22 Ch. du Quartz, L'Ange-Gardien, J8L 0A3

Rareté sur le marché! Propriété bigénérationnelle construite en 2023 comprenant 2 logis indépendants de 3 chambres chacun (6 chambres total) et offrant près de 4600 pi² habitables. Construction sur fondation Nudura avec 3 foyers au propane, 5 thermopompes, fenestration triple vitrage et portes patio de 12 pi. Terrain aménagé avec piscine 15 x 24 chauffée et terrasses couvertes. Garages ouverts servant d'aire commune et offrant une séparation naturelle entre les deux logis. Logement parental complet avec entrée indépendante. Trois panneaux électriques et puits artésien de 650 pi. Luxe, confort et polyvalence réunis!

  • Superficie du terrain: 48 691 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 31
  • Année de construction : 2023
CARL DUCASSE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
LUC LACHANCE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'4" X 84'9" Irrégulières

2023

4 601,57 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Détails importants:
- Propriété intergénérationnelle construite en 2023
- Superficie habitable d'environ 4600 pi²
- 2 logis indépendants de 3 chambres chacun, pour un total de 6 chambres
- Garages ouverts servant d'aire commune, assurant une séparation optimale entre les deux unités
- Construction sur fondation en coffrage isolant Nudura
- Total de 3 foyers au propane, dont deux à trois faces (1 logement principal, 2 logement parental)
- Fenestration abondante à triple vitrage
- Portes patio de 12 pi dans chacun des logements

Confort et équipements:
- 5 thermopompes (3 logement principal, 2 logement parental)
- Thermostats intelligents dans le logement principal
- Bain thérapeutique au sous-sol du logement parental
- Escaliers ouverts en érable des deux côtés

Terrain et aménagements extérieurs:
- Piscine 15 x 24 pi avec thermopompe avec terrasse adjacente clôturée
- Terrasses couvertes 12 x 16 pi de chaque côté
- Gouttières de 6 po avec protège feuilles
- Largeur de l'entrée en façade de 35 pi

Infrastructures et services:
- Puits artésien de 650 pi avec pompe à pression constante
- Trois panneaux électriques indépendants :
- deux panneaux de 200 A
- un panneau de 100 A (logement principal)
- Filage et câblage de télécommunication passés dans les deux logements
- Un point d'accès Internet par logement
- Pompes à solide installées dans les deux sous-sols
- Sortie d'eau pour réfrigérateur (logement principal)

Avantage fiscal:
- Propriété bigénérationnelle offrant un taux de taxation généralement plus avantageux qu'un immeuble de type duplex, sous réserve des règles municipales en vigueur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'4" X 84'9" Irrégulières

2023

4 601,57 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 296'10" Irrégulières

48 690,55 Pi2

Boisé

En pente

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 10'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 15'5" Plancher flottant Foyer propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 8'11" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 17'1" X 12'5" Plancher flottant
Garde-Manger 1er niveau/RDC 10'4" X 5'10" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'5" X 7'5" Plancher flottant
Salon Loft 15'8" X 11'8" Plancher flottant
Bureau Loft 7'4" X 8'9" Plancher flottant
Salle de lavage Loft 7'11" X 8'5" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 14'6" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'5" X 9'9" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 9'6" Céramique bain + douche
Chambre 2e niveau 10'5" X 12'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'6" X 12'10" Plancher flottant
Salle des machines Sous-sol 1 9'4" X 8'8" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 34'10" X 23'3" irr. Béton
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 14'11" Bois Foyer propane
Bureau 1er niveau/RDC 10' X 9'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 10'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 17'1" Bois
Garde-Manger 1er niveau/RDC 10'3" X 5'11" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'5" X 7'5" Céramique
Chambre principale Loft 20'6" X 15'3" Bois
Penderie (Walk-in) Loft 6'5" X 11'6" Bois
Salle de bains Loft 11'6" X 9'2" Céramique Bain+douche
Hall d'entrée Sous-sol 1 5'11" X 5'9" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 14'1" X 15' Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 8'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'11" X 12'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'3" X 10'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9' X 5' Céramique Bain thérapeutique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inclusions logement principal :lave-vaisselle, petit frigo à boissons dans le garde-manger, micro-onde. Inclusions logement parental : lave-vaisselle, lit escamotable (chambre #2 au sous-sol), support mural télévision sous-sol. Inclusion extérieur : accessoires de piscine. Inclusions Garage: Tout ce qui est vissé au mur y restera.

Réservoirs 420 livres (contrat annuel de location à 180$ 1er janvier au 31 déc) 1x chaque coté. Établi sur roulette dans le garage (entre les 2 portes de garages).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
22 Ch. du Quartz, L'Ange-Gardien, J8L 0A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 28.7%
  • 20.0%
  • 18.9%
  • 15.6%
  • 85.7%
  • 6.2%
  • 5.4%
  • 2.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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