Rareté sur le marché! Propriété bigénérationnelle construite en 2023 comprenant 2 logis indépendants de 3 chambres chacun (6 chambres total) et offrant près de 4600 pi² habitables. Construction sur fondation Nudura avec 3 foyers au propane, 5 thermopompes, fenestration triple vitrage et portes patio de 12 pi. Terrain aménagé avec piscine 15 x 24 chauffée et terrasses couvertes. Garages ouverts servant d'aire commune et offrant une séparation naturelle entre les deux logis. Logement parental complet avec entrée indépendante. Trois panneaux électriques et puits artésien de 650 pi. Luxe, confort et polyvalence réunis!
38'4" X 84'9" Irrégulières
2023
4 601,57 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
6 pieds et plus
Détails importants:
- Propriété intergénérationnelle construite en 2023
- Superficie habitable d'environ 4600 pi²
- 2 logis indépendants de 3 chambres chacun, pour un total de 6 chambres
- Garages ouverts servant d'aire commune, assurant une séparation optimale entre les deux unités
- Construction sur fondation en coffrage isolant Nudura
- Total de 3 foyers au propane, dont deux à trois faces (1 logement principal, 2 logement parental)
- Fenestration abondante à triple vitrage
- Portes patio de 12 pi dans chacun des logements
Confort et équipements:
- 5 thermopompes (3 logement principal, 2 logement parental)
- Thermostats intelligents dans le logement principal
- Bain thérapeutique au sous-sol du logement parental
- Escaliers ouverts en érable des deux côtés
Terrain et aménagements extérieurs:
- Piscine 15 x 24 pi avec thermopompe avec terrasse adjacente clôturée
- Terrasses couvertes 12 x 16 pi de chaque côté
- Gouttières de 6 po avec protège feuilles
- Largeur de l'entrée en façade de 35 pi
Infrastructures et services:
- Puits artésien de 650 pi avec pompe à pression constante
- Trois panneaux électriques indépendants :
- deux panneaux de 200 A
- un panneau de 100 A (logement principal)
- Filage et câblage de télécommunication passés dans les deux logements
- Un point d'accès Internet par logement
- Pompes à solide installées dans les deux sous-sols
- Sortie d'eau pour réfrigérateur (logement principal)
Avantage fiscal:
- Propriété bigénérationnelle offrant un taux de taxation généralement plus avantageux qu'un immeuble de type duplex, sous réserve des règles municipales en vigueur.
38'4" X 84'9" Irrégulières
2023
4 601,57 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
6 pieds et plus
164' X 296'10" Irrégulières
48 690,55 Pi2
Boisé
En pente
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 2
Chauffée , Hors terre
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 10'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 15'5" | Plancher flottant | Foyer propane |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'1" X 8'11" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'1" X 12'5" | Plancher flottant | |
| Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 5'10" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'5" X 7'5" | Plancher flottant | |
| Salon | Loft | 15'8" X 11'8" | Plancher flottant | |
| Bureau | Loft | 7'4" X 8'9" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Loft | 7'11" X 8'5" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'2" X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'5" X 9'9" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 9'6" | Céramique | bain + douche |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 12'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'6" X 12'10" | Plancher flottant | |
| Salle des machines | Sous-sol 1 | 9'4" X 8'8" | Béton | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 34'10" X 23'3" irr. | Béton | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 14'11" | Bois | Foyer propane |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10' X 9'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 10'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 17'1" | Bois | |
| Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 5'11" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'5" X 7'5" | Céramique | |
| Chambre principale | Loft | 20'6" X 15'3" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | Loft | 6'5" X 11'6" | Bois | |
| Salle de bains | Loft | 11'6" X 9'2" | Céramique | Bain+douche |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'11" X 5'9" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'1" X 15' | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9' X 8'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'11" X 12'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'3" X 10'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 5' | Céramique | Bain thérapeutique |
Plinthes électriques
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions logement principal :lave-vaisselle, petit frigo à boissons dans le garde-manger, micro-onde. Inclusions logement parental : lave-vaisselle, lit escamotable (chambre #2 au sous-sol), support mural télévision sous-sol. Inclusion extérieur : accessoires de piscine. Inclusions Garage: Tout ce qui est vissé au mur y restera.
Réservoirs 420 livres (contrat annuel de location à 180$ 1er janvier au 31 déc) 1x chaque coté. Établi sur roulette dans le garage (entre les 2 portes de garages).
Mon nom est CARL DUCASSE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
Bonjour, mon nom est CARL DUCASSE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est LUC LACHANCE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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