829 500 $
Triplex à vendre - Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
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52 Rue de la Normandie, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu), J8Z 1N5
TRIPLEX UNIQUE AVEC POTENTIEL DE QUADRUPLEX -- OPPORTUNITÉ RARE! Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, entretenu avec soin au fil des années et situé dans un secteur stratégique, à quelques minutes de l'autoroute et a 10 minutes du centre ville d'Ottawa et a proximité des transport en commun, commerces et épiceries.
-
Superficie du terrain:
11 605 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
45' X 55' Irrégulières
1986
3 352 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Addenda
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec 3 chambres à coucher ainsi qu'une grande cuisine munie d'un îlot central. Le logement est loué présentement sans son sous-sol. Le logement sera disponible à partir du 30 juin 2026, une excellente occasion pour un futur propriétaire occupant.
À l'étage, vous trouverez un vaste appartement de 3 chambres à coucher comprenant une salle de bain complète, une salle d'eau avec sa salle de lavage. Le logement est actuellement libre, permettant une occupation rapide ou la sélection de vos futurs locataires au prix du marché.
Le logement du sous-sol comprend une chambre à coucher et est déjà occupé, assurant un revenu immédiat.
L'immeuble présente également un potentiel très intéressant d'augmentation des revenus grâce à la possibilité d'aménager un quatrième logement dans une partie du sous-sol du rez-de-chaussée grâce a son entré séparé.
-Immeuble soigneusement entretenu
-Seulement deux propriétaires depuis sa construction
-Revenus actuels et potentiel d'optimisation important
-Configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur
-Possède une énorme cour arrière avec vue et un grand garage attaché et plusieurs place de stationnement.
Particularités du bâtiment
45' X 55' Irrégulières
1986
3 352 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
74' X 156'90"
11 604,57 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'10" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 12'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'1" X 14'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 14'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'9" X 10'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19'3" X 2'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19'4" X 11'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'2" X 15'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 20'8" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'10" X 16'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'8" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 12'11" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 5'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 6'10" X 8'3" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'3" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'9" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'5" X 4'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 11'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, dans l'appartement du sous-sol, Four, lave vaisselle, plaque de puissant intégré de l'appartement du rez-de-chaussée, chauffe eau.
Laveuse et sécheuse de l'appartement du rez-de-chaussée et tout les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.2%
-
24.0%
-
10.1%
-
15.6%
-
29.1%
-
11.7%
-
10.1%
-
0.1%
-
76.2%
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2.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ARIANNE RAISSA KOUESSO TSADJEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ARIANNE RAISSA KOUESSO TSADJEU
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-744-7685
- Téléc.: 819-205-9886
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.