1 975 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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226 - 228 Rue Papineau, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 1W6
TERRAINS POUR DÉVELOPPEMENT : Cet ensemble immobilier situé au 226-228 rue Papineau inclut un immeuble commercial, jumelé à un vaste terrain de 6 536 pi² au 0 boulevard Maisonneuve. Positionné dans un secteur en pleine effervescence, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, ce site présente une opportunité rare pour le développement d'un projet résidentiel ou mixte à haute valeur ajoutée. Bénéficiant d'un emplacement de choix, avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, la propriété se prête parfaitement à la construction d'un immeuble multirésidentiel. Le zonage en place permet une densification optimale.
-
Superficie du terrain:
13 067 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
33'4" X 37'9" Irrégulières
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Le boulevard Maisonneuve bénéficie d'un débit routier de plus de 29 000 véhicules par jour
Zonage : CO-08-091 (H, CFI, CMI, P2) -- permettant de 4 à 10 étages
Programme de rabais de taxes foncières disponible : jusqu'à 75 % de réduction pendant 5 à 10 ans pour tout nouveau projet de construction sur l'Île de Hull (à confirmer avec la municipalité)
Le nouveau PPU (Programme particulier d'urbanisme) prévoit une diminution du nombre minimal de cases de stationnement pour les nouvelles constructions sur l'Île de Hull (à confirmer avec la municipalité)
Fort potentiel pour un développement multi-résidentiel d'envergure
Plusieurs OBNL ont déjà manifesté leur intérêt pour des projets de logements abordables
Potentiel estimé de 60 à 90 logements (à confirmer avec un urbaniste et la municipalité)
Service électrique 600V installé de l'autre côté de la rue en septembre 2025
L'immeuble existant peut être démoli puisqu'il ne possède pas de statut patrimonial
Vente sans garantie légale de qualité
Particularités du bâtiment
33'4" X 37'9" Irrégulières
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
132' X 99'
13 067,39 Pi2
Asphalte
Allée : 12
Autoroute , Transport en commun
Autre , Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
-
18.9%
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4.9%
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14.3%
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43.3%
-
9.4%
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3.9%
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11.6%
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41.7%
-
33.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est ANTHONY VALLÉE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTHONY VALLÉE
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-351-5099
- Téléc.: 819-685-0580
ABBAS SAAD INC.
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Bonjour, mon nom est ANTHONY VALLÉE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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