399 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
399 900 $
399 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
399 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
146 Rue Brodeur, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 2R2
Duplex bien entretenu situé dans un quartier calme et recherché, offrant un environnement idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d'un immeuble locatif stable. Cour arrière privée et bien aménagée Les deux unités sont louées jusqu'à l'été 2026, assurant des revenus locatifs garantis à moyen terme. Propriété située à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur prisé.
-
Superficie du terrain:
4 300 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
24' X 40' Irrégulières
1945
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Plancher flottant
Addenda
Addenda -- Revenus locatifs
La propriété est actuellement entièrement louée à l'étage, tandis qu'une seule chambre est occupée au rez-de-chaussée. Deux scénarios de revenus annuels sont possibles :
Scénario 1 -- Revenu locatif actuel
*Appartement à l'étage : loué à 1895$/mois
*Rez-de-chaussée : une chambre louée à 750$/mois
*Revenu locatif annuel total actuel : 31740$/an
Scénario 2 -- Potentiel locatif optimisé
*Appartement à l'étage : loué à 1895$/mois
*Rez-de-chaussée : les deux chambres louées pour un total de 1450$/mois
*Revenu locatif annuel potentiel : 40140$/an
Dates de bail :
*Étage : du 1er avril 2025 au 3 juin 2026
*Chambre au rez-de-chaussée : du 2 juillet 2025 au 1er juillet 2026
Autres informations :
L'unité du rez-de-chaussée est vendue entièrement meublée, incluant les lits, meubles et électroménagers -- parfaite pour la location immédiate de la deuxième chambre. Le revenu locatif potentiel de 1450$/mois au rez-de-chaussée est donc facilement atteignable.
Particularités du bâtiment
24' X 40' Irrégulières
1945
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Plancher flottant
Particularités du terrain
43' X 99'10"
4 299,97 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'6" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 5'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'4" X 5'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'6" X 14'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'7" X 14'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 6'8" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'1" X 14'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 10' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout le mobilier au sous-sol dans l'unité 2 sont inclus
Chauffe-eau loué
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.0%
-
18.9%
-
10.7%
-
17.3%
-
36.2%
-
51.7%
-
3.4%
-
25.0%
-
19.1%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KENA BERYL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KENA BERYL
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 438-855-3851
- Téléc.: 819-685-0580
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est KENA BERYL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.