2 500 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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111 - 113 Rue Champlain, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 3R1
Immeuble idéalement situé au coeur du secteur Hull, offrant un emplacement stratégique à proximité des services, des axes routiers principaux, des institutions gouvernementales et du centre-ville d'Ottawa. La propriété est actuellement louée, assurant des revenus immédiats pour l'investisseur. Fort potentiel de développement : Les vendeurs ont en leur possession l'ensemble des documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier, incluant tous les plans, devis, études et permis pour la construction d'un projet de 20 chambres, déjà approuvé par le CCU. Une occasion rare pour un promoteur ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
6 797 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1907
Particularités du bâtiment
1907
Addenda
Le projet une fois complété de 20 chambres a déjà été évalué à 4,6M$ par Proval avec une lettre d'intention de la SCHL pour un financement APH SELECT.
20 chambres avec cuisine et toilette individuelle, mais ayant pas de panneau électrique individuel.
L'immeuble actuel génère actuellement environ 65 000$ / année.
Proximité immédiate du centre-ville d'Ottawa
Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun
Secteur en forte demande locative
Immeuble actuellement loué - revenus immédiats
Opportunité idéale pour investisseur ou promoteur
Important potentiel de développement
Projet de construction de 20 chambres acceptée
Approbation obtenue auprès du CCU (Comité consultatif d'urbanisme)
Tous les documents disponibles : plans, devis, études et permis
Possibilité de concrétiser rapidement un projet immobilier
Quartier dynamique à proximité des services, commerces et institutions
Particularités du bâtiment
1907
Particularités du terrain
99' X 69'3" Irrégulières
6 797,41 Pi2
Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Tous les plans, devis, études, permis, etc pour la construction d'un projet de 20 chambres approuvés par le CCU.
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
-
18.9%
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4.9%
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14.3%
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43.3%
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9.4%
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3.9%
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11.6%
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41.7%
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33.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Mon nom est ANTHONY VALLÉE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTHONY VALLÉE
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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- Cell.: 819-351-5099
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Bonjour, mon nom est ANTHONY VALLÉE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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