· Maison riveraine plein sud, vue pano sur la rivière, jamais inondée, const. sur mesure 2018 conforme zone inondable, sur dalle de béton, sans s.-sol, sans sump pump.

· Dans la même famille depuis 3 gén., rebâtie après 2017 avec matériaux de qualité et confort moderne.

· 3 cac, 3+1 sdb, ±3 325 pi², config. multigénérationnelle avec app. légal à l'étage et suite d'invités séparée.

· RDC à aire ouverte avec plafonds cathédrale, ventilos surdimensionnés, mur de pierre et foyer 2 faces pouvant aussi servir à la cuisson.

· Grande cuisine de chef : cpt. acier inox/bois, îlot surdimensionné avec places assises, 2e îlot avec rangements pour bouteilles, g.-manger walk-in, espaces pour petits électros avec prises intégrées, tiroir à épices, coulissants, raccordement propane ou électrique pour la cuisinière, espace pour réfrigérateur + congélateur pleine hauteur, évier campagnard, L.-V. encastré, trappe pour aspirateur central.

· Suite princ. côté rivière avec portes-jardin vers patio et piscine creusée chauffée, 2 walk-in et sdb luxueuse avec bain autoportant et grande douche vitrée.
· Vie ext. exceptionnelle : piscine creusée chauffée avec pierre de plongeon, gazebo, 2 grandes terrasses surplombant la rivière, étang, foyer ext., pergola, petit coin repas au bord de la piscine, aménagement paysager mature, fleurs, pommetier, cour arr. entièrement clôturée.

· Patio en pavé uni pour grande table ou salon ext., idéal pour future cuisine ext.; cabanon de piscine avec douche ext. et espace vestiaire; remise à bois et grand cabanon avec coin repos conçu pour matelas queen (siestes ou « camping » au bord de l'eau).

· Possibilité d'ajouter facilement un quai pour bateau, pêche et sports nautiques.

· RDC avec planchers radiants en béton (17 zones incl. garage) pour confort max.; 2 réservoirs d'eau chaude (haut/bas).

· Garage double chauffé avec ouvre-porte électrique et petit bureau flexible (murs non permanents) avec vue rivière et accès à terrasse arr. tranquille.

· App. légal au 2e : aire ouverte salon/s.-à-m., cuisine style gallerie, balcon plein sud avec vue rivière, grande cac (lit king), douche vitrée avec barres d'appui, buanderie séparée, électros inclus; déjà loué en blocs de 32+ jours à env. 2 300 $/mois ou réintégrable à la maison principale.

· Suite d'invités distincte au 2e : grande cac, walk-in, sdb avec douche, espace de vie vue rivière et balcon Juliette, coin travail/repas, station collation avec frigo -- idéale pour ado, jeune adulte, amis ou parents.

· Confort et systèmes : planchers radiants au RDC, plinthes électriques à l'étage avec thermostats muraux, thermopompes et A/C muraux avec unité dans chaque espace de vie, dalle de béton, conception conforme zone inondable, maison jamais inondée.

· Ext. et stat. : allée circulaire, stat. pour jusqu'à 6 véh. incl. espace dédié pour l'app., arbres matures, terrains avant/arr. paysagés, aucun voisin en façade et zonage interdisant toute const. future devant.