589 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
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579 Rue Notre-Dame, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville), J8P 1N1
Opportunité à Gatineau ! Vente de la bâtisse seule au 579 rue Notre-Dame. Rendement net (Cap Rate) de 5,09 % garanti grâce à une formule de cession-bail (sale-leaseback).Revenu net de 30 000 $ / an (2 500 $ / mois) :Dépanneur (Rdc) : 1 500 $ / mois.Logement (Étage) : 1 000 $ / mois.Bail Triple Net (NNN) clé en main : Le locataire unique assume 100 % des dépenses (taxes de Gatineau, assurances, entretien). Zéro gestion pour l'acheteur. Terrain stratégique de 5 000 pi² à fort potentiel.
-
Superficie du terrain:
5 322 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
38'5" X 25' Irrégulières
1946
PVC
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Stucco , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
- Revenue 100 % garanti et net : Le vendeur s'engage à signer un bail global de type Triple Net (NNN) de 5 ans (avec options de renouvellement) au moment de la vente. L'acheteur bénéficie d'un flux de trésorerie net de 30 000 $ par année (2 500 $ / mois) dès le premier jour, sans aucun tracas de gestion de locataires.
- Zéro dépense pour l'acheteur : En vertu du bail Triple Net, le locataire unique assume la totalité des coûts d'exploitation : taxes municipales (Gatineau), taxes scolaires, assurances de la bâtisse et entretien complet.
- Répartition stable des revenus : Modèle d'affaires sécurisant combinant un espace commercial stable au rez-de-chaussée (dépanneur de quartier établi à 1 500 $/mois) et un volet résidentiel recherché à l'étage (logement loué à 1 000 $/mois).
- Potentiel foncier majeur (Terrain de 5 000 pi²) : Situé sur l'artère passante de la rue Notre-Dame à Gatineau, le terrain offre une excellente valeur résiduelle et un fort potentiel de revalorisation ou de redéveloppement futur selon les règlements de zonage de la ville.
- Opportunité d'affaires en extra : Pour un acheteur-propriétaire désirant opérer lui-même, le fonds de commerce du dépanneur (équipements, inventaire, permis) peut également être vendu en surplus de la bâtisse (prix et modalités à discuter).
Particularités du bâtiment
38'5" X 25' Irrégulières
1946
PVC
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Stucco , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
50' X 100'
5 321,68 Pi2
Non pavée
Allée : 6
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage. Le tout vendu sans garantie légale de qualité.
Tous les inventaires de marchandises du dépanneur, les équipements commerciaux non fixés au bâtiment, le système de caisse enregistreuse, ainsi que tous les biens meubles et effets personnels appartenant au locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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34.0%
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24.5%
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21.2%
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12.2%
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8.0%
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43.4%
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4.6%
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18.2%
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33.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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