******** JUSTE DU WOW! ********

Adresse stratégique au coeur de Gatineau, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Environnement mature, très visible et facile d'accès pour employés et clientèle, avec commerces, restos et services à distance de marche.

Superficie totale d'environ 16 000 pi² :

10 000 pi² entièrement rénovés et loués à des bureaux professionnels (revenus et stabilité locative).

3 600 pi² libres immédiatement, parfaits pour un propriétaire occupant ou un nouveau locataire.

L'extérieur a été modernisé; la fenestration généreuse apporte lumière naturelle et visibilité accrue. Aménagements intérieurs efficaces, adaptables (aires ouvertes, salles fermées, TI), favorisant confort, productivité et économies d'énergie.

Atouts opérationnels : stationnement souterrain et 40+ espaces au total; accès rapide aux ponts interprovinciaux, aux artères principales et au transport en commun, élargissant le bassin de main-d'oeuvre et la portée commerciale.

Idéal pour entreprises recherchant image, accessibilité et performance, ou pour un investisseur voulant un actif bien positionné avec revenus en place et potentiel de croissance.