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dimanche
15 février 2026 de 14H00 à 16H00
449 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (McLeod)
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2026-02-15
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45 Rue Bourgeau N., Gatineau (Aylmer) (McLeod), J9H 5L9
Maison à étages soigneusement entretenue et bien rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle propose quatre chambres au total, deux salles de bain récemment rénovées ainsi qu'une salle d'eau. Propriété propre et clé en main, idéale pour une famille. Située à proximité des écoles primaires, secondaires et des CPE, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
-
Superficie du terrain:
3 159 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
20' X 35' Irrégulières
1974
1 367 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
salle technique : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Améliorations et rénovations récentes : Total de 36 600$
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au cours des dernières années, incluant :
*Rénovation complète de la salle de bain à l'étage en 2025 (8 500 $)
*Changement de salle d'eau en salle de bains en 2025 (8 000$)
*Ajout d'un gazebo en 2024 (1 500 $)
*Ajout d'un deck et clôture installée à l'avant de la propriété, offrant plus d'intimité et de sécurité (10 000 $)
*Travaux d'asphaltage et installation de nouveaux escaliers extérieurs (1 000 $)
*Remplacement du panneau électrique en 2024 (2 000 $)
*Changement du robinet dans la salle de lavage au sous-sol (600 $)
*Calfeutrage de toutes les portes et fenêtres ainsi qu'un traitement préventif anti-moisissure dans l'entretoit en 2025 (2 000 $)
*Remplacement des gouttières en 2024 (3 000 $)
*Ajout de prises en cuivre pour l'installation du lave-vaisselle et du micro-ondes
Particularités du bâtiment
20' X 35' Irrégulières
1974
1 367 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
salle technique : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
28' X 100' Irrégulières
3 159 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 2
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 3'6" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'6" X 6'7" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'5" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'4" X 12' | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 14'5" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'6" X 8'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 5' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'3" X 13'10" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'5" X 15' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'3" X 6'5" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 15'3" X 8'9" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'10" X 9' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, Gazebo, trampoline et balançoire.
Deuxième réfrigérateur blanc situé dans la cuisine.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.1%
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23.4%
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9.1%
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22.4%
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29.0%
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16.0%
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57.8%
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1.7%
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24.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
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- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-578-7011
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Bonjour, mon nom est REDA CHEBLI INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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