Propriété riveraine exceptionnelle située au 841 Route 309 à Val-des-Bois, directement au bord de la Rivière du Lièvre, dans l'une des plus belles sections navigables entre les barrages hydroélectriques de Val-des-Bois et de Notre-Dame-du-Laus.

Ce tronçon recherché offre plus de 40 km navigables (plus de 80 km aller-retour), formant un vaste plan d'eau connecté au Réservoir de l'Escalier. Il permet de profiter pleinement d'activités nautiques variées : bateau ponton, ski nautique, wakeboard, tube, motomarine, kayak, paddleboard, pêche et baignade.

La propriété est idéalement située dans une grande baie paisible, en retrait de la circulation principale des embarcations. Cet emplacement assure une tranquillité exceptionnelle, une sécurité accrue pour la baignade et une expérience riveraine beaucoup plus intime. La plage sablonneuse privée constitue un atout rare et très recherché.

L'orientation plein ouest maximise l'ensoleillement et permet de profiter de couchers de soleil spectaculaires directement sur l'eau.

Cette chaleureuse maison moderne 4 saisons a été conçue pour offrir confort, simplicité d'entretien et qualité de vie au bord de l'eau.

Caractéristiques :

- Terrain riverain avec plage sablonneuse privée dans une baie calme
- Plus de 40 km navigables (80 km aller-retour) sur la Rivière du Lièvre
- Accès direct à un vaste plan d'eau relié au Réservoir de l'Escalier
- Construction à faible entretien : toiture en tôle, rampes aluminium/verre, balcon aluminium, revêtement aluminium et fibre pressée
- Puits artésien et système UV assurant une eau potable de qualité
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot et abondant rangement, idéale pour recevoir
- Fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'eau dans presque toutes les pièces
- Plafonds cathédrale au rez-de-chaussée et stores électriques
- Terrasses sur deux niveaux et véranda fermée avec spa intégré
- Deux thermopompes murales (chauffage et climatisation)
- Chambre principale avec walk-in
- À moins d'une heure de Gatineau/Ottawa

Que ce soit comme résidence principale ou chalet 4 saisons, cette propriété offre une combinaison rare : baie protégée, plage sablonneuse, vaste plan d'eau navigable et confort moderne sans compromis. Une opportunité unique dans la région.

INCLUSIONS - Voir fiche Centris

EXCLUSIONS - Chaises salle à manger velours noir, buffet bois RDC, table d'appoint rondin, berceuse cuir gris, ensemble chambre RDC, frigo et congélateur sous-sol, cellier, ensemble chambre sous-sol (lit, matelas queen et mobilier), matelas king sous-sol, chaise bergère blanche, mobilier et équipements bureau sous-sol, décorations, toiles, petits électroménagers, équipements cuisine, vaisselle, coutellerie, literie, serviettes, effets personnels, ensemble patio et parasol, chaises Adirondack, outils, équipements jardin et sport.