449 900 $
Duplex à vendre - Thurso
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306 Rue Sabourin, Thurso, J0X 3B0
Excellente opportunité d'investissement ou d'occupation dans un secteur familial recherché de Thurso. Situé à proximité des écoles, de l'aréna, de l'épicerie, du traversier Thurso-Clarence et à seulement 4 minutes de l'autoroute 50, ce duplex construit en 2013 offre deux logements de 2 CAC, chacun avec une salle de bain incluant un espace laveuse/sécheuse et 2 espaces de stationnement. Le logement du sous-sol sera vacant à compter du 1er juillet 2026, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser vos revenus locatifs. Le logement du RDC est actuellement loué. Une propriété offrant un excellent potentiel!
-
Superficie du terrain:
3 137 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
2013
964 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Découvrez une excellente occasion d'investissement ou d'occupation dans un secteur paisible et familial de Thurso. Ce duplex construit en 2013 offre une combinaison recherchée de revenus locatifs, de flexibilité et d'un emplacement pratique, à proximité de tous les services essentiels. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété vous permettant d'habiter un logement tout en générant un revenu, cette propriété mérite toute votre attention.
Points forts de la propriété :
- Duplex construit en 2013
- Deux logements de 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse dans chaque unité
- 2 espaces de stationnement par logement
- Logement du sous-sol vacant à compter du 1er juillet 2026
- Excellente opportunité pour un propriétaire occupant
- Logement du rez-de-chaussée actuellement loué 840 $/mois
- Secteur familial près des écoles, de l'aréna et de l'épicerie
- À seulement 4 minutes de l'autoroute 50
- À proximité du traversier Thurso--Clarence
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
2013
964 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
31'11" X 98'50"
3 137 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 4
Épicerie, traversier Thurso-Clarence , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 13' X 9'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'10" X 3'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'7" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'7" X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'3" X 8'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'4" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'8" X 9'2" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 échangeurs d'air
2 chauffe-eau loués (30 $/mois chacun)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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31.9%
-
28.1%
-
19.2%
-
15.5%
-
5.2%
-
45.4%
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25.6%
-
6.1%
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22.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CRISTIAN BORRERO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CRISTIAN BORRERO
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 438-932-4009
- Téléc.: 819-685-0580
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