Immeuble à revenus clé en main offrant une excellente opportunité d'investissement. La propriété comprend trois logements, soit deux unités 4½ actuellement louées à 1 100 $ chacune, assurant des revenus stables dès l'acquisition, ainsi qu'une unité 5½ présentement occupée par le propriétaire, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 500 $.

L'unité principale a été entièrement rénovée de A à Z en 2025 avec des matériaux de qualité, offrant un espace moderne et au goût du jour. Chaque unité bénéficie d'une entrée indépendante, assurant confort et intimité aux occupants.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées, incluant le remplacement de fenêtres en 2022 et 2025, ainsi que l'installation de nouveaux drains français avec membrane imperméable autour de la fondation, contribuant à la durabilité et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.

Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant maximiser son rendement.

L'immeuble est actuellement utilisé comme triplex. Toutefois, il est reconnu comme un triplex non conforme en raison de la configuration des compteurs d'électricité, l'immeuble ne disposant que de deux compteurs Hydro-Québec pour trois unités. Une des unités partage son compteur avec une autre unité. Nonobstant ce qui précède, chaque unité possède une entrée indépendante. De plus, selon la réglementation municipale en vigueur, le zonage permet l'usage triplex.