499 900 $

Maison à étages à vendre - Portage-du-Fort

499 900 $

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Maison à étages à vendre - Portage-du-Fort

499 900 $

Prochaine visite libre

16 Rue Mill, Portage-du-Fort, J0X 2T0

Magnifique maison historique de 3 étages, construite en 1848 et entièrement rénovée. Alliant charme d'époque et confort moderne, elle offre 4 chambres, 3,5 salles de bain et un grand bureau. L'extérieur, avec ses pelouses impeccables et ses parterres fleuris, est tout aussi impressionnant! Matériaux nobles comme le marbre et la pierre, cette propriété est une véritable perle rare. Une visite s'impose ! Voir addenda pour plus de détails.

  • Superficie du terrain: 10 845 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1848
MARTY WAITE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 34'

1848

3 000 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Bois

Salle de bains attenante

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
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Cette maison, entièrement restaurée avec plus de 300 000 $ en rénovations, allie le charme d'époque aux commodités modernes :
- Mise à jour électrique incluant un panneau de 200 ampères (2000)
- Nouveaux luminaires, y compris des encastrés
- Plomberie neuve (90 % en PEX)
- Isolation en fibre de verre soufflée et isolation rose
- Cloison sèche neuve avec coins arrondis pour une finition soignée
- Fenêtres en PVC et nouvelle toiture

Les détails d'époque ont été soigneusement conservés, notamment :
- Escalier et poteau d'origine restaurés
- Portes et quincaillerie d'origine en grande partie préservées
- Moulures fabriquées sur mesure
- Hauteur de plafonds de 9'6" dans la plupart des pièces

Parmi les autres commodités :
- Aspirateur central
- Deux fournaises électriques avec climatisation
- Rangement intégré

La cour vous séduira avec son jardin entièrement aménagé, partiellement clôturée pour plus d'intimité. Elle comprend un gazebo avec branchement électrique, un foyer extérieur au propane sur la terrasse, ainsi qu'une nouvelle allée aménagée.

- Panneau de génératrice externe avec connexion desservant le panneau électrique principal
- 2 côtés de la maison rejointoyés au mortier respectant le patrimoine
- Prise et panneau de génératrice de secours
- Une connexion Internet haute vitesse par fibre optique est disponible.
- Routeur amplificateur installé pour aider à envoyer le signal à travers les murs en pierre.
- Un amplificateur de téléphone cellulaire est installé sur le mur menant à l'espace bureau.
- Le nouveau système septique installé en 2022 est conçu pour une maison de quatre chambres.

Cette maison vous charmera par son mariage parfait entre histoire et modernité, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre patrimonial.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 34'

1848

3 000 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Bois

Salle de bains attenante

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80'20" X 133'70" Irrégulières

10 844,64 Pi2

Clôturé , Paysager

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 6'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 15'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'2" X 12'6" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 10'9" X 25'3" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 3'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 17'1" X 11'11" Stratifié
Salle familiale 1er niveau/RDC 10'6" X 11'1" Stratifié
Mudroom 1er niveau/RDC 10'6" X 11'1" Stratifié
Bureau 2e niveau 22'1" X 12' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 9'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 10'9" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'3" X 11'5" Céramique
Chambre 2e niveau 13' X 11'9" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 8'1" Céramique
Chambre 2e niveau 21'8" X 11'4" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'4" X 12'5" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 5' X 7' Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 22' X 14' Bois
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Propane

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, tous les stores et rideaux, climatisation centrale dans la partie avant de la maison, gazebo, 2 supports de télévision, réservoir d'eau chaude (acheté), four (acheté).

Effets personnels, tableaux d'art, meuble TV dans le salon, citerne de propane louée pour 100$ par an.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
MARTY WAITE
Courtier immobilier

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