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15 février 2026 de 14H00 à 16H00
1 679 000 $
Maison à étages à vendre - Pontiac (Breckenridge)
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2026-02-15
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13 Ch. Fortin, Pontiac (Breckenridge), J0X 2G0
Magnifique propriété intergénérationnelle sur un terrain intime de près d'un acre. Cette demeure polyvalente propose 5 chambres et 4 salles de bains, offrant espace et confort absolu. En plus de la résidence principale, elle comprend un logement au sous-sol. Côté pratique : un garage double attaché, un gros garage détaché et 2 bornes de recharge électrique déjà installées. Alliant la tranquillité d'un vaste terrain boisé aux commodités modernes, cette propriété est idéale pour loger vos proches ou générer des revenus. Une opportunité unique à découvrir, une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
40 071 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
79'4" X 42'9" Irrégulières
2024
2 315 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , CanExel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché , Double largeur
Intergénération - Sous-sol
salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Superbe propriété résidentielle récente pensée pour offrir un confort supérieur, une excellente performance énergétique et une flexibilité d'usage intergénérationnelle! La construction met de l'avant une enveloppe de bâtiment hautement isolée, des systèmes mécaniques complets et des matériaux/équipements de qualité.
Points saillants :
- Conception intergénérationnelle avec espaces autonomes favorisant l'intimité et l'adaptation des besoins (cohabitation, invités, bureau, etc.).
- Enveloppe et isolation bonifiées : fondations en coffrage isolant (ICF), isolation annoncée à R54 (murs) et R60 (toiture), isolation sous dalle en XPS (8 po).
- Insonorisation et séparation améliorées entre zones/unités (membrane acoustique, barres résilientes, double gypse) et aménagement réalisé selon des exigences coupe-feu pour un second logement.
- Chauffage et confort : combinaison de thermopompes, plancher chauffant (RDC) et radiant hydronique au sous-sol, plus unités murales; échangeur d'air.
- Autonomie et sécurité : génératrice au propane (24 kW), panneaux électriques surdimensionnés de 400 AMP, système d'alarme/caméras, bornes/prises de recharge au garage.
- Finitions et équipements : armoires sur mesure (2023), comptoirs de quartz (cuisines + plusieurs SDB), stores, luminaires, électroménagers inclus (voir inclusions).
Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Pompe de puits pour une pression d'eau optimisée (type réseau municipal)
- Terrasse intergénérationnelle en aluminium sur mesure, durable et sans entretien
- Portes de garage surdimensionnées (garage attaché et garage arrière)
- Revêtement extérieur premium : aluminium et CanExel sur deux murs
- Dalles de béton pour la terrasse et l'entrée
- Drainage de toiture enfoui vers conduits souterrains
- Système d'arrosage automatique (avant, arrière et côté)
- Garage détaché 24 x 36 pi
- Deux salles de lavage avec rangement et accessoires (incluant système suspendu importé d'Italie)
- Le terrain présente une superficie d'environ un acre.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Particularités du bâtiment
79'4" X 42'9" Irrégulières
2024
2 315 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , CanExel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché , Double largeur
Intergénération - Sous-sol
salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
191'8" X 298' Irrégulières
40 071,31 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 15 , Garage : 3
Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3' X 10' | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 3'11" X 11' | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'6" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 6' X 10'9" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 12'11" X 13' | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salon | Rez-de-jardin | 12'8" X 20'8" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 10'9" X 12'10" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Arrière-cuisine | Rez-de-jardin | 3'11" X 11' | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 12'10" X 14' | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 6' X 8'11" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 23'4" X 12'11" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 17' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 14' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Arrière-cuisine | 1er niveau/RDC | 4' X 13' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 14' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 14'11" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13' irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'10" | Céramique |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
CARAC.EAU.PT
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateurs (x4), four électrique/propane, four au propane, lave-vaisselle (x2), laveuses (x2), sécheuses (x2), système de thermopompes murales, échangeur d'air, chauffe-eau propane, adoucisseur d'eau, système de thermopompe plafonnier, stores, luminaires.
Lit escamotable électrique au sous-sol, bureau au rez-de-chaussée et spa.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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20.9%
-
22.3%
-
11.2%
-
19.4%
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26.2%
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98.9%
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1.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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