Une opportunité d'acquérir une exploitation agricole très productive et bien établie, offrant un excellent potentiel de revenus et des infrastructures exceptionnelles. Environ 45 acres sont ensemencés en légumineuses de haute qualité, capables de produire jusqu'à quatre coupes par saison, avec environ quatre balles rondes par acre à chaque coupe dans des conditions favorables. 10 acres supplémentaires ont été récemment ensemencés avec un mélange haut de gamme de légumineuses et de graminées, tandis que la superficie restante est constituée de pâturages et de champs de foin productifs, entièrement clôturés et dotés de barrières transversales en fil de fer et de poteaux traités, ce qui rend la propriété idéale pour le pâturage tournant et la gestion du bétail.

Les terres ont été régulièrement fertilisées avec du fumier de mouton, ce qui a amélioré la santé des sols grâce à une gestion naturelle des nutriments. La productivité des champs fait de la vente de fourrage de haute qualité une source supplémentaire de revenus intéressante. Une zone d'hivernage dédiée au bétail est déjà aménagée sur la propriété.

La ferme est parfaitement équipée pour l'élevage ovin, mais peut facilement être adaptée à l'élevage de bovins, de chèvres, de chevaux ou d'autres animaux d'élevage. Une petite grange est idéale pour héberger jusqu'à trois chevaux, avec de magnifiques pâturages environnants.

L'impressionnante infrastructure agricole comprend une grange principale de 135' x 40', un dôme de 80' x 40', une extension de l'allée d'alimentation de 80 pieds de long et 8 pieds de large, un abri extérieur de 80' x 16', un bâtiment de service de 30' x 30', une grange classique de 60' x 30' à toit en croupe et une scierie qui offre une excellente opportunité de générer des revenus supplémentaires. Les couloirs d'alimentation sont surélevés de 1 à 2 pieds pour une meilleure efficacité d'alimentation et mesurent environ 8 pieds de large. Des abreuvoirs chauffés pour le bétail sont installés dans toutes les étables pour une utilisation pratique tout au long de l'année.

Les amoureux de la nature apprécieront l'habitat faunique exceptionnel de la propriété. Un sentier de chevr bien tracé à l'extrémité sud de la ferme est régulièrement emprunté par un grand nombre de cerfs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les amateurs de chasse. Le terrain abrite également des arbres fruitiers matures et un écosystème naturel florissant qui accueille des baies sauvages, des tortues, des grenouilles, des oiseaux chanteurs et une faune locale abondante.

Idéalement située à seulement 2 km du village de Quyon, vous bénéficierez d'un accès rapide à un dépanneur bien bien approvisionné, à une station-service, tout en restant à seulement 25 minutes d'Aylmer. Un ferry saisonnier permet de rejoindre facilement l'Ontario.

La plupart des équipements agricoles, ainsi que le matériel destiné à la manipulation des moutons, sont disponibles à l'achat séparément.