649 900 $

Chalet à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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Chalet à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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Prochaine visite libre

40 Ch. de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0

*Endroit unique en pleine nature - Lac navigable et vue exceptionnels* Située sur un chemin privé en cul-de-sac, cette propriété bordant le lac Cuillèrier offre un accès direct au lac Poisson Blanc et plus de 100 km navigables sur la rivière La Lièvre. Son terrain boisé offre une descente de bateau privé, une partie plate et dégagée pour accès et vue sur le lac où vous attend votre quai. Sa fenestration abondante vous permet d'apprécier pleinement la vue sur le lac en toute quiétude. Semi-meublée avec garage détaché. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc Régionnal Poisson Blanc, des sentiers de VTT et de motoneige.

  • Superficie du terrain: 61 420 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1994
GERMAIN BELLEY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARIE-CLAUDE DESJARDINS
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'10" X 26'6" Irrégulières

1994

1 598,01 Pi2

PVC

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Isolé , Détaché , Double largeur

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Havre de paix en pleine nature - Lac navigable exceptionnel!**

Découvrez cette superbe propriété située dans un véritable paradis pour les amoureux de la nature! Nichée au bout d'un chemin privé en cul-de-sac, elle offre tranquillité et intimité à deux pas du parc régional Poisson Blanc. À 1h30 de Gatineau/Ottawa.

Bordée par le magnifique lac Cuillèrier, communiquant directement avec le lac Poisson Blanc, et de nombreux autres, cette demeure vous donne accès à plus de 100 km navigables sur la rivière La Lièvre.

Descendez votre bateau à l'eau directement sur la propriété et profitez d'un quai privé pour attacher votre bateau et partir en balade en toute simplicité à tous moments.

Le terrain boisé, avec une section plate et dégagée, offre une magnifique vue sur le lac et facilite l'accès au bord de l'eau. Idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

La maison à étages, semi-meublée, allie confort et charme naturel, complétée par un garage détaché isolé pour plus de commodité ainsi qu'une remise.

Vous pouvez également aménager le sous-sol à votre goût, selon vos besoins.

Un véritable coin de villégiature où sérénité et grands espaces s'unissent!

* La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'10" X 26'6" Irrégulières

1994

1 598,01 Pi2

PVC

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Isolé , Détaché , Double largeur

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

199'3" X 356'8" Irrégulières

61 419,95 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau

Garage : 2

Parc régionnal Poisson Blanc , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 9'8" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 13'6" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 13'6" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 15'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 10'7" Céramique
Chambre 2e niveau 13'6" X 10'10" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 13'6" X 11' Plancher flottant
Bureau 2e niveau 9'7" X 11'4" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 14'5" X 4'11" Vinyle
Atelier Sous-sol 1 11'6" X 14'5" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 26'5" X 24'6" Béton + salle de lavage
Caractéristiques
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Plinthes à convection , Plinthes électriques

Granules , Électricité

Poêle aux granules

Installation aspirateur central , Semi-meublé

Puits artésien

2 puits absorbants , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage de fenêtres, stores, meubles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, pédalo, poêle aux granules, aspirateur central et ses accessoires et quai.

Appareils électroniques, tel que téléviseurs et ses accessoires, radios. Effets personnels. Table et chaises dans la salle à dîner, sofa dans le salon, lit de la chambre des maîtres.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
40 Ch. de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.7%
  • 26.1%
  • 21.1%
  • 19.4%
  • 8.7%
  • 97.6%
  • 0.9%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GERMAIN BELLEY
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