799 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Notre-Dame-du-Laus
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292 Ch. Préseault, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Propriété riveraine, entre les lacs des Sables et du Poisson Blanc. Profitez de près de 100 km de navigation à partir du quai, donnant accès à plusieurs lacs: Campion, Dudley, du Camp et d'autres! Terrain de 43 750 pi² offrant 298 pi de rivage, plage sablonneuse et descente à bateau. Lumineuse, aire de vie principale ouverte, plafond cathédral, foyer au propane créant une ambiance chaleureuse et chambre en mezzanine. 4 chambres, 2 salles de bains, rez-de-jardin avec grande salle familiale. Garage détaché chauffé, gazebo et grande galerie. Un site exceptionnel pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau! 1h30 de Gatineau/Ottawa
-
Superficie du terrain:
43 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
32'4" X 28'3"
2005
1 440 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
-- INTÉRIEUR --
*Aire de vie principale lumineuse et à aire ouverte
*Plafond cathédral offrant une belle impression de grandeur
*Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
*Chambre aménagée à la mezzanine
*4 chambres à coucher au total
*2 salles de bains
*Rez-de-jardin avec grande salle familiale et accès direct à l'extérieur
-- EXTÉRIEUR --
*Terrain riverain de 43 750 pi²
*298 pieds de rivage
*Plage sablonneuse
*Descente à bateau directement sur la propriété
*Quai permettant de profiter pleinement du plan d'eau
*Grande galerie
*Gazebo
*Garage détaché et chauffé
*Le système septique est conçu pour trois chambres à coucher
-- ENVIRONNEMENT --
*Emplacement privilégié sur la rivière La Lièvre, entre les lacs des Sables et du Poisson Blanc
*Près de 100 km de voies navigables accessibles directement à partir du quai
*Accès à plusieurs plans d'eau, notamment les lacs Campion, Dudley et du Camp
*Chemin Préseault municipal et route asphaltée
*À proximité du village de Notre-Dame-du-Laus et de ses services
*Près du Parc régional du Poisson Blanc, une destination reconnue pour la randonnée, le canot-camping, la pêche et les activités de plein air.
*Le réservoir du Poisson Blanc, d'une superficie d'environ 85 km², est parsemé d'une centaine d'îles et offre de nombreux sites à explorer.
*Région reconnue pour ses vastes paysages sauvages, ses nombreux plans d'eau et ses terres de la Couronne
*La location à court terme peut être permise si la propriété est utilisée comme résidence principale
*À environ 1 h 30 de Gatineau et d'Ottawa
*Un environnement exceptionnel pour les amateurs de navigation, de baignade, de pêche et de nature.
Particularités du bâtiment
32'4" X 28'3"
2005
1 440 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
280' X 181'2" Irrégulières
43 749,91 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Garage : 2
Village, parc régional du Poisson Blanc , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 15' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 8'2" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 16'8" | Plancher flottant | Foyer au propane |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'7" | Bois | |
| Chambre | Mezzanine | 11'5" X 14'10" | Bois | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 14'6" X 20'10" | Plancher flottant | |
| Atelier | Rez-de-jardin | 6'5" X 11'5" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 10'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'2" X 11'6" | Plancher flottant | |
| Espace bureau ouvert | Sous-sol 1 | 11'5" X 13'4" | Plancher flottant | lit escamotable |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Propane
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Meubles, Pédalo, Quais.
Téléviseur au sou-sol et réservoir de propane (en location, possible de reprise du contrat)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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19.6%
-
34.4%
-
20.3%
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20.2%
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5.5%
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96.2%
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3.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
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