349 900 $
Chalet à vendre - Notre-Dame-du-Laus
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22 Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Entièrement rénovée, voici un véritable havre de paix au coeur du village. Terrain plat bordé par le ruisseau Serpent offrant un paysage unique d'environ 2 km avec accès direct à la rivière La Lièvre + autorisation d'installer un quai sur la rivière qui est navigable sur près de 40 km donnant accès à plusieurs lacs. Comprend un pavillon d'invité avec cuisine, chambre, toilette à compostage et terrasse. Garage détaché, isolé et chauffé avec mezzanine. Idéale pour les amateurs de pêche, de kayak, de canot, de motomarine ou de bateau à moteur. Accédez aux sentiers de VTT depuis la propriété. Internet Haute vitesse. À 1h15 de Gatineau/Ottawa.
-
Superficie du terrain:
9 101 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1873
Particularités du bâtiment
21'9" X 27'4" Irrégulières
1873
1 097,92 Pi2
PVC
Pierre
Bois
Bardeaux d'asphalte
mézannine , Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Vide sanitaire
Addenda
Un petit bijou au cachet d'antan et les commodités d'aujourd'hui!
Voici quelques unes des caractéristiques et avantages que vous offre cette propriété:
TERRAIN:
*Plat, bordé par le ruisseau serpent qui vous offre un décor rappelant les Everglades sur près de 2 km ainsi que accès direct à la rivière Le Lièvre. La pêche et la détente y sont bonnes!
*Autorisation de la municipalité d'installer un quai devant la propriété aux abords de la rivière du Lièvre permettant de bénéficier facilement de près de 40 km navigables dont plusieurs lacs. La pêche et les sports nautiques y sont des plus appréciables.
*2 entrées asphaltées
*Cour intime avec vignes
COMMODITÉS:
*Garage détaché, isolé, chauffé avec mezzanine pour un maximum de rangement.
*Pavillon pour vos invités, avec chambre, cuisine, cuisine à compostage et vue imprenable sur l'eau.
*Grande galerie
MAISON:
*Entièrement rénovée et améliorée avec soins
*Planchers chauffants en céramique dans la salle de bain du 2e étage et dans la cuisine
*PLanchers en bois d'ingénérie
*Grande véranda avec vue sur l'eau
*Foyer au propane dans le salon
*Internet haute vitesse avec la fibre optique
Il ne manque que vos meubles et effets personnels! Ne manquez pas la belle saison et contactez nous pour une visite!
Particularités du bâtiment
21'9" X 27'4" Irrégulières
1873
1 097,92 Pi2
PVC
Pierre
Bois
Bardeaux d'asphalte
mézannine , Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Vide sanitaire
Particularités du terrain
58'3" X 166'1" Irrégulières
9 100,89 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
CLSC, pharmacie, poste, épicerie, restaurant , Garderie/CPE , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'11" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'2" irr. | Céramique radiant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'6" | Céramique | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 15'4" X 11' | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 15' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'11" X 8'5" irr. | Céramique radiant | |
| Pallier haut escalier | 2e niveau | 5' X 8'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Foyer au gaz
Planchers céramique chauffants , Ouvre-porte électrique (garage)
Pointe filtrante
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Téléviseur (salon, au dessus du foyer), lave-vaisselle, cuisinière au gaz, stores et habillage de fenêtre. Dans la véranda: meuble avec tablettes en verre pour téléviseur, bureau de travail, table et classeur. Armoire blanche (salle de bain rez de chaussée). Cabanon en plastique de marque LifeTime. Quais (3 sections: 4X4, 4X10 et 8X12 pieds).
Barre de son (salon), micro-onde et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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