Magnifique propriété riveraine entièrement meublée au bord de la rivière du Lièvre, à l'embouchure menant au réputé réservoir du Poisson-Blanc (±90 km²). Accès à un tronçon navigable qui s'étend sur environ 80 km jusqu'à Mont-Laurier avec plusieurs lacs reliés dont Campion, des Sables, du Camp, Dudley et à Foin. Secteur recherché pour baignade, kayak, navigation, ski nautique, pêche, VTT et motoneige.

Résidence A-Frame haut de gamme avec fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'eau à l'ouest. Plafond cathédrale, poutres apparentes et espace de vie impressionnant avec salle familiale ouverte jusqu'au plafond du rez-de-chaussée.

Rez-de-jardin walk-out avec plancher radiant au glycol, salle familiale avec bar (comptoir quartz, cellier et frigo à breuvages), armoires thermoplastiques et salle de bain avec douche céramique vitrée.

Cuisine avec armoires thermoplastiques, comptoirs quartz, dosseret céramique, plafond extensible Extenzo avec éclairage DEL, réfrigérateur et congélateur double largeur.

Confort : chauffage air pulsé, fournaise électrique, A/C centrale, plancher radiant et foyer propane double face entre la chambre principale et la salle familiale.

Maison intelligente Control4 permettant le contrôle du système audio indépendant int/ext, chauffage, éclairage, stores motorisés, alarme, caméras de surveillance et télévisions principales.

Deux garages : garage triple chauffé avec plancher radiant et salle d'eau. Garage simple avec système solaire et batterie lithium, aménagé en espace invités avec poêle à combustion lente.

Terrain ±1 acre avec aménagement paysager : paliers avec murets de pierre naturelle, plates-bandes éclairées, grand balcon aluminium avec auvent motorisé, terrasse avec spa, coin feu en flagstone, entrée circulaire asphaltée pour 12 véhicules+, remise et quai aluminium avec panneaux de cèdre.

Inclusions : tous les meubles int/ext, 3 télévisions avec supports muraux, cinéma maison CCP, patio et chaises ext., électroménagers (cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, frigo à breuvages, cellier, réfrigérateur remise), quai actuel remplacé par quai aluminium/cèdre de dim. similaires, support kayak, potager sur pattes, BBQ, remises, spa (2024), domotique Control4 (2026) + système audio, stores, rideaux et tringles, certaines décorations, certains éléments vaisselle/ustensiles, balançoires ext., certains éléments literie.

Exclusions: outils, équipements jardinage, véhicules, équipements sportifs, vêtements, taxidermie/panaches/fourrures, armoires/tablettes garages,2 congélateurs garage, effets personnels (DVD, ordinateurs, tablettes, photos, livres, jeux, etc.), plantes intérieures, plaque cuisson ext. Blackstone, fauteuil cuir gris pâle SAM, bahut brun foncé s.fam., bois de chauffage, tables chevet CAC2. Chaises de la SAM seront remplacées. Garage simple: étau, cadre & luminaires Pink Floyd, frigo rouge, support à bûches, table d'appoint, rideau.