449 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-du-Laus
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160 Ch. des Roses, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Rare sur le marché! Vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Terrain d'environ 124 000 pi² (2,87 acres) offrant près de 300 pieds de rive sablonneuse sur le magnifique lac Campion. Cette propriété de 3 chambres présente un excellent potentiel d'amélioration et comprend une véranda, un walk-out ainsi qu'une grande salle familiale avec plafond cathédral. Son immense terrain et sa plage en font un site exceptionnel. Profitez d'un accès direct à près de 100 km de navigation sur la rivière Lièvre ainsi qu'à plusieurs autres lacs, dans un environnement idéal pour les amateurs de plein air et de villégiature. 1h15 de Gatineau/Ottawa.
-
Superficie du terrain:
124 871 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
Particularités du bâtiment
54'9" X 64'7" Irrégulières
Inconnue
PVC
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
état de structure à vérifier , Détaché
Partiellement aménagé
Addenda
* Le système de chauffage actuel permet une utilisation du chalet sur une base de trois saisons. La propriété offre toutefois un bon potentiel pour une utilisation à l'année, sous réserve des améliorations qui pourraient être requises.
* Il s'agit d'un nouveau lotissement. Les limites actuellement inscrites au registre foncier seront modifiées conformément au plan de lotissement préparé par l'arpenteur-géomètre. Demandez-nous le plan de lotissement complet et veuillez vous référer au lot no 4. La nouvelle superficie projetée est de 11 600,9 m² (124 871 pi²) et comprend près de 300 pieds de frontage sur le lac, offrant un cadre exceptionnel pour réaliser votre projet.
* La vente est conditionnelle à l'obtention des autorisations municipales requises ainsi qu'à l'approbation et à la réalisation d'une opération cadastrale substantiellement conforme audit plan. La superficie, les dimensions et la désignation cadastrale définitives seront celles établies à la suite de cette opération.Toute promesse d'achat devra reprendre les présentes conditions.
*Le certificat de localisation (2023) fourni n'est pas représentatif des lignes de propriété puisque des lots seront subdivisés, se référer au plan projet de lotissement de l'arpenteur pour les nouvelles limites.
Particularités du bâtiment
54'9" X 64'7" Irrégulières
Inconnue
PVC
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
état de structure à vérifier , Détaché
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
124 871,05 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Montagnes , Sur l'eau , Panoramique
Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'2" | Couvre-sols souples | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'6" X 16'11" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'9" X 16'8" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 23'9" X 13'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'11" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'11" X 5'5" | Couvre-sols souples | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 7'6" X 9'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'8" | Plancher flottant | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 14'5" X 7'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 5'11" | Céramique | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 12'2" X 13'3" | Couvre-sols souples | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 35' X 28' | Béton | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13'7" X 13'5" | Béton | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'9" X 13'9" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'11" X 14'1" | Béton | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 15'5" X 13'5" | Béton |
Caractéristiques
Bois , Électricité
Propane , Poêle au bois
CARAC.EAU.PF
puisard , Fosse septique
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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