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Chalet à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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Chalet à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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Prochaine visite libre

125 Mtée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0

Découvrez le plaisir de vivre au bord de l'eau dans cette magnifique propriété au 125 Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus. Avec son accès direct au réservoir du Poisson-Blanc, ce paradis offre une vie paisible et relaxante, loin du stress de la ville. Profitez de 5 chambres, 3 salles de bains complètes, un bureau, et un sous-sol aménagé avec salle de billard. Le terrain boisé de 39568.13 pieds carrés vous offre intimité et tranquillité, avec une plage sablonneuse privée de 170.60 pieds linéaires au bord de la rivière du Lièvre. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes de motoneige et de VTT.

  • Superficie du terrain: 39 570 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2009
BENOIT CYR INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 64'5" Irrégulières

2009

2 513,59 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

CanExel

Bardeaux d'asphalte

Garde-robe de la cuisine : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Plain pied "Walk-out" , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un cadre naturel époustouflant, cette résidence offre une vie au bord de l'eau inégalée. Avec ses 100 km de voie navigable, le réservoir du Poisson-Blanc est un joyau pour les amateurs d'activités nautiques. La propriété comprend un garage de rangement au sous-sol, une remise Amish en bois, et une vue imprenable sur la rivière. Le confort moderne est assuré avec chauffage à air pulsé, poêle au gaz propane, puits artésien et système de traitement d'eau de marque Culligan. Profitez également des installations électriques pour une génératrice. Construite en 2009, cette maison de qualité offre une cuisine spacieuse, des chambres lumineuses et des espaces de vie accueillants. Vous apprécierez également l'exposition ouest pour les couchers de soleil pittoresques, les plafonds cathédrale dans le salon et la véranda, ainsi que le sous-sol aménagé en plain-pied avec une salle de billard et une salle familiale.

Points forts de la propriété:

*Accès direct au réservoir du Poisson-Blanc pour les activités nautiques;
*Plan d'eau communiquant avec le Lac des Sables, le Lac Campion, le Lac Dudley, le Lac du Camp, le Lac-aux-Foins, etc ;
*Terrain boisé de 39568.13 pieds carrés offrant intimité et tranquillité;
*Plage sablonneuse privée de 170.60 pieds linéaires au bord de la rivière du Lièvre;
*Sous-sol plain-pied aménagé avec salle de billard et salle familiale;
*Garage de rangement et remise en bois inclus;
*Installation électrique pour génératrice;
*Exposition ouest pour les couchers de soleil pittoresques;
*Plafonds cathédrale dans le salon et la véranda;
*Accès Internet fibre optique et réception cellulaire;

Cette propriété offre un cadre idéal pour une vie au bord de l'eau, combinant confort, intimité, et accès facile aux activités de plein air.

Pour plus d'informations sur la propriété, vous pouvez consulter le site internet personnalisé dédié à cette propriété: https://order.mgpmedia.ca/sites/125-mnt-lebrun-notre-dame-du-laus-qc-j0x-2m0-8946721/branded

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 64'5" Irrégulières

2009

2 513,59 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

CanExel

Bardeaux d'asphalte

Garde-robe de la cuisine : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Plain pied "Walk-out" , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

170'2" X 261'6" Irrégulières

39 570,29 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10

CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 11'7" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 12' Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 18'10" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 11'5" X 15' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'2" X 12'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 7'8" Plancher flottant Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 13'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 8' Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 13'2" X 20'9" Plancher flottant vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 11'2" X 16'2" Plancher flottant vinyle
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 11'2" Plancher flottant vinyle
Chambre Sous-sol 1 11'11" X 12'7" Plancher flottant vinyle
Bureau Sous-sol 1 11'7" X 10'11" Plancher flottant vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7'2" Plancher flottant vinyle
Salle mécanique Sous-sol 1 14'10" X 16'2" Béton
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au gaz

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Tous les meubles intérieurs et extérieurs, décorations, tous les draps et serviettes, quai (rampe + 2 sections flottantes), remise, BBQ, table de billard.

Tous les articles de la remise 10x24, table en rotin et 4 chaises de la véranda, les casseroles de cuisine blanches "corning ware", toutes les impressions murales, les meubles de la chambre principale (matelas/sommier/cadre de lit king size et tables de chevet), la télévision dans le salon, fire stick, Apple TV, guitare et son support, la chaise Adirondack en pin sur le porche avant, les Sea Doo et la remorque. Réservoir de propane loué chez Mont-Laurier Propane.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
125 Mtée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 21.4%
  • 27.7%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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