Bienvenue au 103, montée Thibodeau, à Notre-Dame-du-Laus -- un véritable havre de paix en bord de rivière, parfait pour une résidence principale ou un chalet quatre saisons.

Située dans une baie paisible de la rivière du Lièvre, cette propriété impeccable communique avec le Réservoir de l'Escalier, un magnifique plan d'eau navigable sur des dizaines de kilomètres, idéal pour les amateurs de bateau, de kayak, de pêche ou simplement pour profiter du paysage.

Le terrain de 2,58 acres, superbement aménagé, offre 109 pieds linéaires de rive avec une exposition plein ouest, permettant d'admirer chaque soir de splendides couchers de soleil.

À l'intérieur, on découvre une aire de vie chaleureuse et lumineuse avec un plafond cathédrale, une grande aire ouverte et un salon avec poêle au bois, le tout ouvert sur une terrasse neuve avec rampes de verre qui surplombe la rivière. La cuisine, conviviale et bien pensée, propose un îlot central parfait pour cuisiner et recevoir.

À l'étage, une mezzanine polyvalente offre un espace idéal comme coin lecture, bureau ou salle de détente. La chambre principale, spacieuse, se trouve au rez-de-chaussée, à proximité d'une élégante salle de bain avec bain autoportant.

Le sous-sol walk-out entièrement aménagé propose deux grandes chambres, une seconde salle de bain complète avec douche vitrée, une vaste salle familiale ainsi qu'un deuxième poêle au bois.

À l'extérieur :

- Garage détaché isolé avec ouvre-porte électrique et loft à l'étage -- parfait pour accueillir des invités ou aménager un atelier

- Remise/atelier isolé sur pieux avec porte de garage motorisée

- Long quai privé, parfait pour les embarcations ou la baignade

- Système d'aspirateur central, thermostats intelligents, électroménagers inclus

Les sentiers de VTT et de motoneige se trouvent à quelques centaines de mètres. À 1 heure de Gatineau ou 1 h 20 d'Ottawa, cette propriété offre un parfait équilibre entre nature, confort et accessibilité.

Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main dans un environnement exceptionnel, où intimité, beauté naturelle et loisirs de plein air se rencontrent toute l'année.