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Duplex à vendre - Notre-Dame-de-Pontmain
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49 Ch. Hélène, Notre-Dame-de-Pontmain, J0W 1S0
Superbe duplex construit en 2021 sur terrain plat de près de 20 000 pi², offrant un garage double chauffé et vaste entrée. Profitez d'une grande véranda 3 saisons et d'un accès privilégié à une parcelle de terrain directement au bord du lac du Camp à quelques pas de la maison (très privé, accessible à seulement 3 propriétaires). Ce plan d'eau est connecté à la rivière La Lièvre, donnant accès à plus de 100 km de navigation et à plusieurs autres lacs. Immeuble moderne, bien entretenu, avec un potentiel de revenus très intéressant. Il vous offre confort et luminosité avec son système central avec thermopompe et sa belle fenestration.
-
Superficie du terrain:
19 914 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
40' X 32'
2022
Aluminium , PVC
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Addenda
* Les revenus potentiels brut sont estimés en considérant des locations avec chauffage et éclairage inclus, accès à une porte de garage, à la cour et au bord de l'eau. La municipalité permet également la location à court terme sous certaines conditions, une demande officielle doit être déposée en ce sens par un acheteur potentiel afin d'obtenir une confirmation. *
* Superbe duplex construit en 2021, situé sur un terrain plat d'environ 20 000 pi², offrant une construction moderne et un entretien simplifié.
* Fenêtres en thermoplastique et aluminium, assurant durabilité et efficacité énergétique.
* Garage double chauffé, parfaits pour un confort optimal en toute saison.
* Grande véranda 3 saisons, idéale pour profiter du site naturel en toute tranquillité.
** Droits de propriété sur une parcelle de terrain au bord du lac du Camp, détenue en copropriété (3 propriétaires).
*Lac connecté directement à la rivière La Lièvre, offrant plus de 100 km de navigation et l'accès à plusieurs plans d'eau.
* Deux panneaux électriques et internet haute vitesse (fibre optique), idéal pour télétravail ou besoins résidentiels exigeants.
* Situé sur un chemin privé, garantissant tranquillité et sécurité.
Proximité :
* À 5 minutes du village de Pontmain
* À 7 minutes de la descente à bateau publique
* À 30 minutes de Mont-Laurier
* Emplacement privilégié, accès à l'eau, vaste terrain et excellent potentiel de revenus -- une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant qualité, tranquillité et polyvalence.
Particularités du bâtiment
40' X 32'
2022
Aluminium , PVC
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
109'5" X 184'1" Irrégulières
19 914,31 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Plat
Allée : 4 , Garage : 2
village , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel , Villégiature
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 6'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 15'8" | Plancher flottant qualité supérieure | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 10'4" | Plancher flottant qualité supérieure | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | walk-in garde-manger | 1er niveau/RDC | 6'9" X 6'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Espace laveuse-sécheuse | 1er niveau/RDC | 5'1" X 3'3" | Plancher flottant qualité supérieure | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Walk-in | 1er niveau/RDC | 3'10" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 20' X 9' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 7'5" X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 14'10" X 15'4" | Plancher flottant qualité supérieure | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 14'3" X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 14'3" X 9' | Plancher flottant qualité supérieure | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'8" X 9'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 9' X 8'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 13'2" X 10'11" | Plancher flottant qualité supérieure | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9' X 11' | Plancher flottant en qualité supérieure |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Les stores, le lit escamotable et petit bureau de travail intégré.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
31.1%
-
31.1%
-
20.3%
-
9.5%
-
8.1%
-
96.2%
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1.3%
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1.3%
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1.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GERMAIN BELLEY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GERMAIN BELLEY INC.
RE/MAX DIRECT | 2310 rue St-Louis suite 10, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 5L7
- Bur.: 819-770-2100 |
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MARIE-CLAUDE DESJARDINS
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