984 900 $
Duplex à vendre - Lac-Simon
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1192Z Ch. du Tour-du-Lac, Lac-Simon, J0V 1E0
Lac Simon, vue à couper le souffle! Découvrez ce magnifique chalet 4 saisons offrant 139 pieds de façade sur le prestigieux Lac Simon, avec l'une des plus belles vues panoramiques du lac. Cette propriété unique se distingue par sa conception ingénieuse incluant deux logements distincts, idéale pour accueillir famille, amis ou même pour générer un revenu locatif mensuel. Avec 4 chambres, un immense double garage et un vaste terrain plat parfaitement aménagé, ce chalet vous offre tout l'espace, le confort et la tranquillité que vous recherchez. Impeccablement entretenu, il est prêt à vous accueillir dès maintenant. Une rare opportunité !
-
Superficie du terrain:
21 904 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
30' X 65'4" Irrégulières
1988
3 135,53 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Addenda
-Superbe chalet quatre saisons situé sur le prestigieux Lac Simon, offrant une rare façade de 139 pieds directement sur l'eau.
-Vues panoramiques exceptionnelles sur le lac, parmi les plus belles du secteur.
-Propriété conçue intelligemment avec deux logements distincts : parfait pour famille élargie, invités ou potentiel locatif mensuel.
-Grand terrain plat soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, avec espace pour jeux, feux de camp ou détente en toute intimité.
-Immense garage double détaché, parfait pour le rangement, les véhicules ou les équipements de plein air.
-Entretien irréprochable : propriété clé en main, prête à être habitée immédiatement.
-Localisation privilégiée à proximité des services, sentiers, plages, et activités nautiques du Lac Simon.
-L'usage en duplex et le garage ont été ajoutés en 2002. Deux compteurs, deux chauffe-eau, système septique conforme lors des travaux. L'acheteur devra vérifier le zonage et les règlements municipaux.
-Une opportunité rare de combiner confort, espace et revenus potentiels dans un cadre naturel d'exception.
Particularités du bâtiment
30' X 65'4" Irrégulières
1988
3 135,53 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
21 904,45 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Garage : 4
Parc , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'2" X 19'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 13'6" X 4'6" | Béton | dans le garage |
| 1 (app.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 17'5" X 9'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 10'7" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'6" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'11" X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Mezzanine | 2e niveau | 29'11" X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 8'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12' X 3'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'9" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 20'1" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'3" X 6' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 8'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'9" X 3'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Eau du lac
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Four encastré (2), plaque chauffante, micro-ondes encastré, réfrigérateur, stores, luminaires, 2 chauffes-eau, laveuse et sécheuse dans le logement en haut et le frigidaire.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.5%
-
24.0%
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24.6%
-
18.0%
-
15.9%
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96.4%
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1.8%
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1.8%
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0.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTOINE TÉTREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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