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Maison de plain-pied à vendre - La Pêche (Lac-des-Loups)

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Maison de plain-pied à vendre - La Pêche (Lac-des-Loups)

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Prochaine visite libre

5 Ch. des Épinettes, La Pêche (Lac-des-Loups), J0X 3K0

Bienvenue au 5 chemin des Épinettes, une magnifique propriété quatre saisons au bord du lac Halverson, à seulement 45 minutes d'Ottawa. Ce chalet orienté sud profite d'un ensoleillement abondant toute l'année et de 100 pieds de plage sablonneuse. Le terrain plat de 10 860 pi² est magnifiquement aménagé, idéal pour les activités extérieures. L'intérieur à aire ouverte est lumineux, avec de grandes fenêtres offrant des vues sur le lac. Le chalet, vendu entièrement meublé, comprend un salon avec sortie de sous-sol, un foyer au propane, et une véranda grillagée spacieuse!

  • Superficie du terrain: 10 869 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1966
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'9" X 24'9"

1966

646,91 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Vinyle

Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette remarquable propriété quatre saisons offre un refuge idyllique sur le pittoresque Lac Halverson, où l'environnement paisible et les possibilités récréatives se combinent pour une escapade parfaite au bord du lac. Les 100 pieds de rivage sablonneux offrent un accès direct à l'eau, idéal pour la baignade, le bateau et les sports nautiques en été. En hiver, la région propose la pêche sur glace, le patinage et l'accès au célèbre "Patinage en forêt", à quelques pas de la propriété.

Le chalet a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec une orientation plein sud qui fournit de la lumière tout au long de la journée. La topographie plate du terrain est idéale pour les activités de plein air, tandis que la cour clôturée ajoute une touche d'intimité et de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une fluidité parfaite entre les espaces de vie, idéale pour recevoir ou simplement passer du temps en famille. Le sous-sol avec sortie extérieure comprend un salon confortable avec un foyer au propane, parfait pour les soirées plus fraîches.

Les récentes rénovations incluent des fenêtres modernisées pour une meilleure efficacité énergétique, et la propriété dispose également d'un toit en métal durable pour un entretien minimal. Le spacieux garage détaché offre un vaste espace de rangement pour les véhicules, l'équipement ou les embarcations. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou une habitation à l'année, le 5 chemin des Épinettes allie charme et fonctionnalité, tout en offrant un accès facile aux activités de plein air. Cette propriété est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'9" X 24'9"

1966

646,91 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Vinyle

Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

208'9" X 296'3" Irrégulières

10 869,4 Pi2

Lac Halverson , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Patinage en forêt , Autoroute , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 8'6" Plancher flottant Porte vitrée
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 8'4" Plancher flottant 11'2" de fenestration
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 12'6" Tuiles Porte-patio à la véranda
Chambre principale 1er niveau/RDC 8'6" X 9'6" Plancher flottant Pièce-penderie 3'8" x 3'0
Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 8'6" Plancher flottant Fenêtre 44"x36"
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 5' Tuiles Douche
Salon Sous-sol 1 19'4" X 11'9" Plancher flottant Porte-patio 6'
Bureau Sous-sol 1 12'8" X 7'10" Plancher flottant Rangement 9'x3'
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 4'2" Béton Cuve à lessive
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Propane

Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB

Pointe de sable

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers, meubles, habillages de fenêtres, contenu de la propriété, fournaise, climatiseur, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, souffleuse à neige, tondeuse à gazon.

Effets personnels, draps, oreillers, réservoir de propane (loué 91$ par année).

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel

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