**Vue sur le lac Chapleau, bord de l'eau -- évaluation municipale à 560 100 $, offert à 499 900 $. Terrain de ±2,63 acres. Une occasion rare au coeur des Laurentides.

Vendu meublé et équipé : électroménagers, meubles, lits, matelas, vaisselle, chaloupe, pédalo, spa et foyer extérieur inclus. Il ne vous reste qu'à apporter vos valises.
Une entente personnalisée pourra être discutée avec les vendeurs pour déterminer ce qui fera votre bonheur au moment de l'achat, notamment au niveau des accessoires et autres éléments inclus.

Le chalet a été rénové à l'intérieur en 2021, avec plusieurs améliorations visant à maximiser le confort et l'esprit chalet. Il est prêt à être habité, et vous offre maintenant l'occasion de vous y projeter à votre tour et de le bonifier selon vos goûts et priorités. *Fondation en béton coulé .

Plan d'eau navigable, idéal pour bateau, chaloupe, paddle board et la pêche.
En hiver : ski de fond, raquette, motoneige ou ski alpin à proximité -- un cadre quatre saisons pour les amateurs de plein air.

Situé dans les Laurentides, à 35 minutes et plus de Mont-Tremblant, et à distance de marche du village de La Minerve, qui offre l'essentiel : épicerie, essence, SAQ, et l'une des meilleures boulangeries artisanales du secteur.

Chalet 4 saisons chaleureux avec vue panoramique sur le lac.
Rez-de-chaussée : aire de vie ouverte (cuisine, salle à manger, salon avec foyer au bois), salle de bain rénovée avec grande douche en céramique.
Sous-sol aménagé : deux chambres, un bureau, une deuxième salle de bain avec laveuse-sécheuse.

Extérieur : grand patio, spa avec vue sur le lac, quai meublé. Terrain boisé de 2,5 acres (en pente et plat), accès au quai par marches ou par chemin latéral (à pied ou en VTT).

Garage indépendant avec atelier : espace aménagé avec trois lits (non reconnu comme chambre). Stationnement pour plus de 4 véhicules.

Possibilité d'acheter un terrain adjacent de ±10 568,9 m² (environ 2,61 acres -- superficie approximative), également bordé par l'eau. Terrain en pente avec potentiel de développement, sous réserve des règlements municipaux. Peut être vendu en option selon les conditions à convenir.

Certificat de localisation daté de 2020, couvrant les deux lots suivants. Il sera refait pour refléter l'état actuel et séparer officiellement les deux lots :

* Lot principal no. 5 246 71 (chalet + terrain de ±10 654,7 m², soit environ 2,63 acres), évalué municipal à 560 100 $
* Lot adjacent no. 5 577 793 (terrain de ±10 568,9 m², soit environ 2,61 acres), évalué municipal à 257 300 $

Superficie totale combinée : environ 5,24 acres (approximatif).
Seul le lot 5 246 71 est inclus dans le prix affiché (499 900 $).

Location à court terme interdite (séjour minimum de 30 jours).

Chalet clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour vivre la nature en famille.