369 000 $
Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien
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379 Av. de L'ange-Gardien, L'Ange-Gardien, J8L 4B6
Sous l'évaluation municipale! Belle opportunité d'investissement sur un terrain de 1,9 acre. Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain, une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée extérieure, idéal pour un logement parental ou divers projets. Profitez d'un poulailler, d'une piscine hors terre récente, d'une toiture en tôle durable et de 8 stationnements. Plusieurs rénovations récentes dont portes et fenêtres (2021). Située près de toutes les commodités. À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
83 032 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
24'50" X 56'60"
1987
2 015 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Bois , Brique
Tôle
Douche indépendante
Addenda
- Présentement loué 2 500 $/mois -- belle opportunité d'investissement avec de bons locataires. Bail en vigueur jusqu'en juillet 2026
- Terrain de plus de 1,9 acre
- Propriété offrant plus de 2 000 pi² habitables
- 3 chambres à coucher (1 à l'étage, 2 au rez-de-chaussée)
- 2 salles de bain complètes
- Grande cuisine fonctionnelle
- Fenestration abondante procurant une luminosité optimale
- Poêle à bois haute efficacité installé en 2021 (au sous-sol)
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure
- 8 places de stationnement
- Près de toutes les commodités
- Toiture en tôle durable
- Possibilité d'aménager un logement parental avec entrée indépendante
Rénovations et améliorations récentes :
- Remplacement des portes extérieures et des fenêtres (2021)
- Nouvelle terrasse en bois (2021)
- Installation d'un poêle à bois haute efficacité (2021)
- Nouveau chauffe-eau (2024)
- Ajout d'une piscine hors terre (2021)
Particularités du bâtiment
24'50" X 56'60"
1987
2 015 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Bois , Brique
Tôle
Douche indépendante
Particularités du terrain
589' X 232'11" Irrégulières
83 031,73 Pi2
Plat
Panoramique
Non pavée
Allée : 8
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 21' | Plancher flottant | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 16'3" X 9'9" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6' X 9'8" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'7" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13'5" | Céramique | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'7" X 10'1" | Céramique | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'4" X 8'1" | Céramique | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 6'4" X 9'4" | Plancher flottant | |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 9'2" X 11'9" | Plancher flottant | |
| Salon | Rez-de-jardin | 12'8" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 9'5" X 9'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'1" X 13'2" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Adoucisseur d'eau
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Poêle à combustion lente, adoucisseur d'eau, réservoir eau chaude.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
-
22.0%
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22.8%
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18.8%
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14.7%
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93.8%
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2.8%
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3.1%
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0.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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