549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Prochaine visite libre

2 Ch. du Boisé, L'Ange-Gardien, J8L 0H8

WOW AUBAINE!! En-dessous de l'éval. municipale! Ce joli bungalow près de 1100 pc comprend une grande CAC principale,walk-in rénové et 2 chambres supp au s-sol. Profitez de 2 sdb complètes et d'un intérieur avec finitions en bois et céramique. Le s-sol est entièrement aménagé,doté d'une grande salle familiale et de beaucoup d'espace de rangement. Une véranda magnifiquement conçue avec une vue imprenable sur ses grands arbres matures. Le terrain de plus d'un acre comprend 2 garages,dont un double détaché,ainsi qu'une remise. Située à seulement quelques minutes de l'autoroute 50 et à moins de 30 minutes d'Ottawa!! C'est votre chance!

  • Superficie du terrain: 48 897 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1989
JONATHAN LAMIRANDE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'11" X 42'80"

1989

1 098,13 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Magnifique terrain privé de plus d'un acre, paysagé et situé sur un coin de rue, offrant intimité sans voisin arrière dans une rue paisible.
- Immense garage double chauffé de 29x23, parfait pour les projets et le rangement de véhicules.
- Garage standard attaché à la maison offrant commodité et accessibilité.
- Remise pratique dans la cour pour un stockage supplémentaire.
- Véranda de 16x12, idéale pour profiter des vues sur le jardin tout au long de l'année.
- Terrain déboisé et aménagé avec soin pour un agrandissement du stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Thermopompe murale pour un confort thermique tout au long de l'année.
- Foyer au propane dans la salle familiale, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité.
- Système de chauffage électrique efficace et fondation en béton coulé garantissant solidité et durabilité.
- Rénovations effectuées depuis 2010 incluant céramique, comptoirs, plaque de cuisson et une rénovation complète de la chambre principale avec walk-in.
- Toiture en bardeaux rénovée en 2024 pour le garage de la maison, et la remise, assurant protection et esthétique.
- Ajouts méticuleux d'un garage double et véranda, réalisés avec précision et souci du détail.

Cette propriété est également idéalement située à moins de 3 KM de l'autoroute 50 et à proximité de services essentiels comme une patinoire, un parc, des écoles, des terrains de golf et un hôpital, faisant de ce lieu un choix privilégié pour une famille.

Fier partenaire de l'équipe #1 au Québec pour le plus grand nombre de transactions en 2019, 2020, 2022, 2023, Jimmy & Yannick Arseneault 819-303-1809.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'11" X 42'80"

1989

1 098,13 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200' X 201'20"

48 896,91 Pi2

Boisé

Plat

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 11'3"
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'1" X 11'3"
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 14'5"
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'5" X 12'4"
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 11'3"
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'4" X 9'1"
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'9" X 9'1"
Salle familiale Sous-sol 1 14'7" X 15'6"
Bureau Sous-sol 1 10'8" X 8'1"
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 8'6"
Salle électrique Sous-sol 1 12'5" X 10'5"
Chambre Sous-sol 1 9'3" X 11'7"
Rangement Sous-sol 1 7'11" X 11'7"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, poles, chauffe-eau, stores, poele a granule, aspirateur central, thermo-pompe, cuisiniere, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, four encastre tel quel sans garantie.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
2 Ch. du Boisé, L'Ange-Gardien, J8L 0H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 24.6%
  • 22.8%
  • 20.2%
  • 13.8%
  • 94.4%
  • 1.6%
  • 2.9%
  • 1.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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