529 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Angers)

529 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Angers)

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Prochaine visite libre

25 Rue du Beaujolais, Gatineau (Masson-Angers) (Angers), J8M 1H2

Magnifique bungalow clé en main situé au 25, rue du Beaujolais à Masson-Angers. Nichée dans un secteur paisible et familial sans voisins à l'arrière, cette propriété impeccablement entretenue offre 3 chambres sur le même étage, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'un immense terrain de 11 800 pi² avec cour clôturée, patio et remise chauffée de 12x20. Grand garage détaché chauffé/isolé (20x28) et stationnement pouvant accueillir un VR ou un bateau. Près des écoles, des parcs et des services. Une opportunité unique!

  • Superficie du terrain: 11 815 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1986
THOMAS LYMBURNER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARTY WAITE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MIKAËL BOUCHARD-GREEN
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 24'

1986

960 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Extérieur et structures

Garage (1989) : Ajout d'un garage détaché de 20 x 28 pieds.

Extension de l'allée (2006) : Pavage et agrandissement de l'allée en asphalte.

Spa (2009) : Installation d'un spa extérieur.

Toiture du garage (2010) : Remplacement complet de la couverture de toit du garage.

Système d'irrigation (2012) : Installation d'un système d'arrosage automatique, fonctionnel et en bon état de marche.

Drainage du garage (~2015) : Installation d'un drain de plancher et d'une pompe submersible.

Fenêtres (2018) : Remplacement de l'ensemble des fenêtres.

Revêtement extérieur (2019) : Remplacement complet du revêtement extérieur en vinyle.

Intérieur, cuisine et salles de bain

Portes intérieures (2003) : Remplacement de toutes les portes intérieures.

Salle de bain principale / étage (2003) : Rénovation complète (à l'exception de la baignoire d'origine).

Salle de bain du sous-sol (2003) : Rénovation complète.

Cuisine (2010) : Rénovation complète incluant les armoires, les planchers et la reconfiguration de l'espace.

Porte-patio (2011) : Remplacement de la porte-patio.

Revêtements de sol

Planchers des chambres (2005) : Remplacement des revêtements de sol.

Planchers du rez-de-chaussée (2009) : Remplacement des revêtements de sol de l'aire de vie.

Planchers du sous-sol (2012) : Remplacement des revêtements de sol.

Document légal

Certificat de localisation (2026) : Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni à l'acheteur dès sa réception.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 24'

1986

960 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46' X 256' Irrégulières

11 815 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 14 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 12'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 8'3" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 8'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 8'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 14'10" Bois
Piece additionnelle Sous-sol 1 7'6" X 18'10" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 7'3" X 11' Plancher flottant
Salon Sous-sol 1 14'6" X 18'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer aux granules

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, tous les luminaires, stores, rideaux, pôles, gazebo, spa, foyer, deux sofas au sous-sol et remise extérieure. Pas de garantie legal

Meubles extérieurs, laveuse, sécheuse et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
25 Rue du Beaujolais, Gatineau (Masson-Angers) (Angers), J8M 1H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 25.8%
  • 22.9%
  • 22.4%
  • 11.2%
  • 62.5%
  • 32.8%
  • 0.8%
  • 3.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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