Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 août 2025 de 14H00 à 16H00

449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Masson)

449 900 $

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449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Masson)

449 900 $

Prochaine visite libre

2025-08-03

14:00 - 16:00

12 Rue Hector-Viau, Gatineau (Masson-Angers) (Masson), J8M 1B2

Charmante maison unifamiliale offrant 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose une grande aire ouverte avec un îlot central offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement. La véranda adjacente apporte une belle luminosité et agrandit l'espace habitable. Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale polyvalente. À l'extérieur, la cour comprend une remise et offre amplement d'espace pour différents aménagements et projets futurs. Une propriété fonctionnelle et bien conçue pour répondre à tous les besoins quotidiens d'une famille. À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 3 760 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2013
YVES LEGAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL POITRAS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'40" X 42' Irrégulières

2013

1 469 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

fibro-ciment

Bardeaux d'asphalte

cuisine : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 12 Hector- Viau

COUPS DE COeUR DES PROPRIÉTAIRES :

Intérieur :

* 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille
* 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, très pratiques au quotidien
* Grande aire ouverte au rez-de-chaussée avec îlot central offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement
* Véranda lumineuse qui agrandit l'espace habitable
* Sous-sol avec vaste salle familiale polyvalente

Extérieur :

* Cour spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
* Remise pratique pour le rangement extérieur
* Terrain parfait pour les projets futurs et les activités en famille

Quartier :

* Accès rapide aux routes 315, 148 et à l'autoroute Guy-Lafleur
* À quelques minutes du traversier Bourbonnais et de l'Aéroport exécutif Gatineau-Ottawa
* Proximité de la rivière du Lièvre, de l'Encan Larose et de nombreux parcs et sentiers pédestres

ÉCOLES À PROXIMITÉ

Primaires francophones :

* École Saint-Jean-de-Brébeuf -- 32 chemin Montréal E, Gatineau QC J8M 1B6
* Centre la Cité -- 50 rue des Samares, Gatineau QC J8M 1C1
* École du Ruisseau -- 175 rue des Samares, Gatineau QC J8M 2B4

Secondaire francophone :

* École secondaire Hormisdas-Gamelin -- 580 rue Maclaren E, Gatineau QC J8L 2W1

Primaire anglophone :

* Buckingham Elementary -- 615 rue George, Gatineau QC J8L 2E1

Secondaire anglophone :

* Hadley/Philemon Wright -- 80 rue Daniel-Johnson, Gatineau QC J9Z 1S3


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'40" X 42' Irrégulières

2013

1 469 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

fibro-ciment

Bardeaux d'asphalte

cuisine : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

93'90" X 39'90" Irrégulières

3 759,8 Pi2

En pente , Plat

Asphalte

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 14'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 10'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 12'1" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 4'6" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 7'1" X 11' Bois
Chambre principale 2e niveau 9'4" X 14'7" Bois
Chambre 2e niveau 9'8" X 9'7" Bois
Chambre 2e niveau 9'7" X 11'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 8'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'1" X 17'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 9'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'1" X 7'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Micro-onde hotte, cuisinière, chauffe-eau 2024, stores pare-soleil, pôles et rideau.

réfrigérateur, laveuse et sécheuse, meubles.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
12 Rue Hector-Viau, Gatineau (Masson-Angers) (Masson), J8M 1B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.9%
  • 27.3%
  • 18.1%
  • 23.7%
  • 7.0%
  • 54.3%
  • 14.4%
  • 8.1%
  • 23.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YVES LEGAULT
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