8 rue René-Roger, Gatineau

Magnifique duplex générant d'excellents revenus, situé dans un secteur stratégique de Gatineau, à quelques minutes d'Ottawa et des universités. La propriété est à distance de marche de l'UQO (Université du Québec en Outaouais), des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels.

Revenus locatifs actuels

L'immeuble est entièrement loué avec des locataires fiables qui paient toujours à temps.
Logement principal (location par chambre -- étudiants) :

Chambre 1 : 675$/mois
Chambre 2 : 620$/mois
Chambre 3 : 620$/mois

Logement à l'étage (famille) :

1 600$/mois

Revenus mensuels totaux :

3 515$/mois

Potentiel d'optimisation

Cette propriété offre un excellent potentiel d'augmentation de revenus :
Possibilité d'aménager un logement supplémentaire au sous-sol afin de transformer l'immeuble en triplex (à vérifier avec la municipalité)

Possibilité d'aménager des espaces de stationnement à l'arrière et de les louer
Forte demande locative grâce à la proximité de l'UQO, d'Ottawa et des transports en commun
Configuration idéale pour location étudiante

Emplacement recherché
À distance de marche de l'UQO
À quelques minutes d'Ottawa
Près des commerces, restaurants et services
Accès rapide aux autobus
Secteur très recherché pour la location

Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus bien situé offrant des revenus solides et un fort potentiel de valorisation.