1 299 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
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75 Rue des Conifères, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale), J9A 3V4
Nichée dans le prestigieux secteur du Plateau à Gatineau (Hull), cette propriété haut de gamme marie luxe, espace et nature à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. Elle offre 2 400 pi² à l'étage principal, un vaste rez-de-jardin polyvalent d'environ 1 200 pi² ainsi qu'un logement indépendant de près de 1 000 pi² générant un revenu. Implantée sur un terrain intime de plus de 26 000 pi² avec piscine creusée, haies de lilas et arbres matures, elle profite d'un emplacement exceptionnel près du parc de la Gatineau et des pistes cyclables. Un véritable havre de paix en ville.
-
Superficie du terrain:
26 995 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
64'50" X 59' Irrégulières
1975
2 210 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS -- 75 RUE DES CONIFÈRES, GATINEAU
EXTÉRIEUR
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans afin d'assurer confort, fonctionnalité et entretien optimal :
2010 : Réfection de la toiture de la maison et de la remise (Toiture Zion et Vent), installation des clôtures, aménagement d'un chenil avec pavé uni et trottoir de pierre, ainsi qu'un système d'irrigation Rain Bird, entretenu annuellement depuis l'installation.
2010-2011 : Nouveau panneau électrique dans la remise, prêt à accueillir un chauffe-eau de piscine.
2014 : Revêtement de vinyle ajouté à la façade, au-dessus de la porte-patio du salon et de la fenêtre de la salle à manger. Construction d'un deck en cèdre, travaux de murets et ajout d'un perron en ciment à l'entrée principale.
2018 : Installation de nouvelles gouttières.
2022 : Remplacement du moteur de piscine et ajout d'un gazebo 10 x 10 pi sur la terrasse avant.
2023 : Ajout d'un gazebo 10 x 12 pi à l'arrière, crépi refait sur l'ensemble de la propriété, remplacement des portes d'entrée principales et des fenêtres adjacentes, incluant celles au-dessus des portes. Installation d'une porte et clôture en cèdre à l'accès de la cour côté piscine.
2024 : Conversion de la piscine creusée du chlore au sel et ajout de pavé uni autour de celle-ci.
2025 : Traitement préventif des bardeaux de toiture et lavage des soffites.
INTÉRIEUR -- REZ-DE-JARDIN (WALK-OUT)
2008 à 2012 : Nouvelle céramique au plancher, remplacement des fenêtres et installation d'un climatiseur mural Carrier.
2022 : Rénovation majeure incluant nouveau plafond suspendu, peinture, mise à niveau partielle de l'électricité, salle de lavage, luminaires encastrés, plinthes électriques, remplacement des portes-patio et porte extérieure. Ajout de nouveaux comptoirs et construction d'un appartement 3½ d'environ 1 000 pi², incluant électroménagers et nouvelle fenestration au salon. Installation d'une thermopompe, foyer électrique encastré, nouveaux chauffe-eau (40 et 60 gallons), panneaux électriques, et habillages de fenêtres.
2025 : Nouvel aspirateur central.
2026 : Nouvelle salle de bain avec douche.
ÉTAGE PRINCIPAL
2008-2009 : Nouvelle céramique à la salle de lavage et au solarium, ainsi qu'une salle de bain ajoutée.
2014 : Aménagement d'un walk-in sur mesure (Boiserie Boileau) à la chambre principale, nouvelle porte-patio et deck en cèdre.
2022 : Reconfiguration complète des espaces de vie (cuisine, salle à manger, lounge et passage). Installation de nouvelles céramiques, portes intérieures, moulures, armoires et îlot de cuisine, rénovations de la salle de bain attenante à la chambre principale, nouveaux luminaires, foyer électrique encastré, thermopompe, plafonds, peinture, armoires de salle de lavage, électroménagers haut de gamme avec cellier encastré, hotte de cuisine, rampe d'escalier, convecteurs, évier et robinetterie.
2023 : Nouveaux habillages de fenêtres et tringles.
Particularités du bâtiment
64'50" X 59' Irrégulières
1975
2 210 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
150' X 180'
26 995 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 8
Creusée
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'2" X 6'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Atelier | Sous-sol 1 | 4'10" X 7'2" | Béton | |
| 1 (Interg.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'8" X 6'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'10" X 8'9" | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'5" X 3'3" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'8" X 9'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 13'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4'8" X 6' | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 5' | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'10" X 13'2" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'10" X 8'10" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 20' X 13'2" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'6" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 13' X 9'5" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'10" X 14'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 11'5" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'9" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 15'5" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'3" X 5' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12'3" X 6'5" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 13'4" X 9'5" | Céramique | Commerce |
| 2 (Princ.) | Réception | Sous-sol 1 | 10' X 8' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'2" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'10" X 4'3" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Bureau | Sous-sol 1 | 13'6" X 12' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'9" X 13'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 16' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 4'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, stores, tringle à rideaux, rideaux, luminaires, gazebo, 1x climatiseur mural, 2x thermopompe murale, aspirateur central et accessoire, caméras, accessoires piscine creusée, 3x remises et 2x chauffe-eau.
Cellier et voir la liste de possibilité d'inclusions.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est DANIEL POITRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANIEL POITRAS
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-210-2530
- Téléc.: 819-205-9886
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