449 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
449 900 $
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73 Rue Brodeur, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 2R1
Nichée au coeur du prisé quartier Wrightville, à quelques pas du parc Larocque et de l'école du Lac-des-Fées, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Offrant quatre chambres, deux salles de bain et un intérieur baigné de lumière, les planchers de bois franc confèrent une allure élégante. La cuisine fonctionnelle, bien équipée en rangements, répond parfaitement aux exigences du quotidien. À l'extérieur, la grande cour arrière, agrémentée d'une pergola et bordée de haies de cèdre matures, invite à la détente dans un cadre intimiste en pleine ville. Entrée double largeur, à proximité des transport en commun et du parc de la Gatineau.
-
Superficie du terrain:
4 536 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1945
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
25' X 38'1" Irrégulières
1945
896,63 Pi2
Blocs de béton
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
- La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
- Profitez d'une propriété de 4 chambres à coucher
(les 2 càc du sous-sol sont dites non-conformes dû à la grandeur des fenêtres inférieure à la norme)
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle de lavage distincte spacieuse
- Espace salon lumineux adjacent à la cuisine / agréable pour recevoir famille et amis
- Cuisine fonctionnelle munie de nombreuses armoires
- Distance de marche du parc Larocque et proximité de l'école primaire du Lac-des-Fées
- Belle grande cour privée bordée de haies offrant énormément d'intimité
- Pergola et remise sont à votre disposition
- Près de plusieurs pistes cyclable et du Parc de la Gatineau
- À moins de 5km du centre ville de Gatineau et D'Ottawa
- Idéal pour amateurs de sports grâce à sa proximité des terrains de tennis
- Idéal pour jeunes familles grâce à sa proximité de la piscine
- Entrée pavée double offrant plusieurs espaces de stationnement
- Secteur à proximité de toutes les commodités du centre-ville de Hull
- Transport en commun à distance de marche
Quelques atouts supplémentaires :
- Plancher d'epoxy au sous-sol fait en 2019
- Ajout de 4 détecteurs de fumée branchés en réseau
- Ajout d'une douche au sous-sol en 2023
- Ajout d'un ventilateur dans la salle de bain du rez-de-chaussée en 2018
- Nouvelle membrane ajoutée à la fondation
- Nouveau drain français
Particularités du bâtiment
25' X 38'1" Irrégulières
1945
896,63 Pi2
Blocs de béton
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
95' X 47'9"
4 536,02 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 2
terrain de tennis , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 15'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 7'11" X 9'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 11'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'4" | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 19'11" irr. | Bois | |
| Salon | Sous-sol 1 | 15'8" X 11'11" | epoxy | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'3" X 8'4" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'10" X 11'6" irr. | Céramique | salle de lavage |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 9'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, four, micro-ondes, BBQ et banc d'entrée. (Tout ces inclusions sont données sans garantie et les vendeurs ne ce tiennent pas responsable de garantir qu'ils sont en états de fonctionnement pour la date d'occupation. Aucune reparation ni remplacement sera effectuée dans tel cas.) + Fournaise
Chauffe-eau loué
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.0%
-
22.6%
-
11.5%
-
14.5%
-
31.4%
-
21.2%
-
1.6%
-
22.3%
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40.3%
-
14.6%
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Couverture
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Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
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- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est STEFANO FERLA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEFANO FERLA
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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NICOLAS POIRIER INC.
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