Bienvenue au 72, rue Gamelin, à Gatineau - une propriété stratégique qui combine un revenu de location actuel et un énorme potentiel de réaménagement. Situé sur un vaste terrain d'angle de plus de 10 000 pieds carrés au coeur de la ville, ce quadruplex est un joyau rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gatineau.

Caractéristiques principales :

Emplacement, emplacement, emplacement : Située sur un coin de rue bien en vue, en face d'un vaste parc, cette propriété offre des vues verdoyantes à couper le souffle et une commodité urbaine inégalée.

Potentiel de développement futur : Dans le cadre du Plan d'Urbanisme de la ville, cette zone est destinée à être réaménagée jusqu'à 6 étages, voire 10, ce qui ouvre la voie à des constructions lucratives de plusieurs logements. Changement de zonage requis. Dans le cas contraire, un développement de maisons de ville ou des triplex en rangée restent des options attrayantes.

Proximité des services : À distance de marche des transports en commun, des écoles, des magasins, des restaurants et de tous les services essentiels - l'endroit idéal pour attirer des locataires ou de futurs résidents.

Flux de revenus actuels : Le quadruplex existant fournit des revenus réguliers pendant que vous planifiez des opportunités futures. Une unité est actuellement vacante et deux autres le seront d'ici le 30 juin 2025.