Un immeuble à revenus propre et bien entretenu, où le gros du travail a déjà été fait. Idéal pour un investisseur qui veut acheter sans s'inquiéter des surprises au sous-sol.* Composition- 2 logements de 3 chambres aux étages- 2 logements d'une chambre au sous-sol- Revenu potentiel de 64 140 $/an, forte demande locative dans le secteur- Un logement présentement disponible, idéal pour fixer le loyer au marché ou pour une occupation par le propriétaire* Rénovations majeures (2024-2025)-Les deux logements du sous-sol entièrement reconstruits : charpente, électricité, plomberie et finition (liste disponible sous demande)- Fenêtres neuves Energy Star aux logements du sous-sol- Cuisines, salles de bain et planchers modernisé* Mécanique et structure- Canalisation sous-dalle remplacée en PVC- Échangeur d'air récent- Entrée électrique refaite, ampérage augmenté, compteurs déplacés à l'extérieur (un compteur par logement)- Chauffage à eau chaude au gaz naturel* Extérieur et terrain- Garage détaché pour rangement supplémentaire- Terrain bien dégagé, de nombreux stationnements disponibles* Emplacement, au coeur de Hull- Rue tranquille et peu passante, à un coin du boulevard Saint-Joseph- Épiceries à proximité : Super C, La Boîte à Grains et plusieurs commerces sur Saint-Joseph- Pharmacies, restaurants et services essentiels à quelques minutes- Parc Laurent-Groulx tout près (aire de jeux, pataugeoire, piscine)- Écoles primaires du secteur à distance de marche- Réseau d'autobus STO sur les grands axes, accès rapide aux autoroutes 5 et 50- À quelques minutes du centre-ville de Hull et des ponts vers Ottawa, un moteur réel de demande locative* Inclusions- Luminaires, garage, chauffe-eau, chaudière du système de chauffage et tous les électroménagers appartenant aux logements loués.Un ajout solide à tout portefeuille ou un premier immeuble facile à gérer. Contactez-moi pour les détails financiers et une visite.