Bienvenue au 7 rue Rochon, un duplex soigneusement entretenu et amélioré au fil des années, situé dans le secteur prisé de Wrightville / Lac-des-Fées, reconnu pour sa proximité aux services, aux axes routiers et au centre-ville.

Le logement principal, réparti sur deux niveaux, se distingue par la qualité de ses rénovations et son agrandissement réalisé en 2008. La section originale a été entièrement refaite, incluant fenêtres, portes, isolation, murs, plafonds, planchers, électricité et plomberie, offrant ainsi une tranquillité d'esprit et un confort moderne.

L'espace de vie propose une ambiance chaleureuse avec foyer au gaz au salon et plancher radiant dans la cuisine. Celle-ci est complétée par un vaste garde-manger, idéal pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec bain romain. À l'étage, la chambre principale offre un véritable espace privé avec salle de bain attenante et balcon.

Le deuxième logement, entièrement rénové en 2024 avec plus de 52 000 $ d'investissements, propose deux chambres à coucher et est actuellement loué 1 450 $ par mois, représentant une excellente source de revenus.

À l'extérieur, la cour arrière est entièrement clôturée et aménagée avec des arbres matures, des plates-bandes et un espace jardin, tout en nécessitant peu d'entretien grâce à l'utilisation de roches de rivière. Un garage de construction récente avec loft de rangement ajoute une valeur pratique supplémentaire.

Parmi les améliorations notables, l'escalier extérieur a été entièrement refait en 2025 pour un investissement de plus de 14 000 $. Le système de chauffage du logement principal comprend une fournaise avec thermopompe centrale, assurant un confort optimal en toute saison.

Une propriété clé en main idéale pour un propriétaire occupant souhaitant combiner confort de vie et revenu locatif dans un secteur stratégique.