939 900 $
Triplex à vendre - Gatineau (Hull) (Secteur Boul. Fournier)
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7 Rue Henri-Gauthier, Gatineau (Hull) (Secteur Boul. Fournier), J8X 1A7
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT! Triplex idéalement situé à moins de 9 minutes du centre-ville d'Ottawa, offrant actuellement 3 unités de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'un garage détaché. Revenus locatifs potentiels de 59 040 $/année. Selon les informations disponibles auprès de l'urbanisme, un projet multi-familial de 4 à 5 étages pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations municipales requises. Le potentiel envisagé pourrait permettre un projet de plusieurs logements, sous réserve des études, approbations et paramètres municipaux applicables. À proximité du Casino et du parc du Lac-Leamy, des écoles et de nombreux services!
-
Superficie du terrain:
6 534 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
26'8" X 35'7"
1953
1 836,32 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
+ Propriété actuellement exploitée comme triplex
+ 3 unités de 2 chambres et 1 salle de bain
+ Revenus locatifs potentiels : 59 040 $/année
+ Unité A : 1 620 $/mois
+ Unité C : 1 700 $/mois
+ Unité B : vacante à compter de ce mois-ci, potentiel locatif de 1 600 $/mois
+ Garage détaché
+ Potentiel de développement multi-familial de 4 à 5 étages, sous réserve des autorisations municipales requises
+ Potentiel envisagé de plusieurs logements, selon le concept et sous réserve de l'approbation des autorités municipales
+ Une réponse de l'urbanisme indique qu'un projet de 4 à 5 étages pourrait être envisagé sous réserve d'un PPCMOI
+ Toute réalisation du projet demeure conditionnelle aux études, autorisations, approbations et exigences municipales applicables
+ Situé à moins de 9 minutes du centre-ville d'Ottawa
+ À proximité du Casino du Lac-Leamy
+ À proximité du parc du Lac-Leamy
+ Près des écoles primaires et secondaires
+ À proximité de nombreux services, commerces et commodités
À NOTER : Les informations relatives au potentiel de développement sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une autorisation de construction. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant la faisabilité, la densité, le nombre de logements, la hauteur et les autorisations requises.
Particularités du bâtiment
26'8" X 35'7"
1953
1 836,32 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
6 533,69 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Frigidaire x3, cuisinière x3, laveuses et sécheuses (au sous-sol et RDC)
Chauffe-eau en location (x1).
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.2%
-
26.0%
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7.0%
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11.3%
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28.4%
-
0.9%
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9.1%
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6.2%
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34.0%
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49.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEX GAGNON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEX GAGNON
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-665-5097
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