857 500 $
Triplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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7 Rue Gratton, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 4W8
Excellente opportunité d'investissement! Triplex récemment rénové offrant 3 chambres par logement, avec fenêtres, portes, cuisines et revêtement extérieur mis à jour. Chaque logement possède sa propre laveuse et sécheuse. Emplacement idéal face à un magnifique parc, à distance de marche des commerces, restaurants et transports en commun. Grand terrain offrant la possibilité d'ajouter des espaces de stationnement. Beau potentiel d'augmenter les revenus locatifs et d'optimiser le rendement. Une propriété à voir absolument!
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
24' X 40'
1961
2 971 Pi2
PVC
Blocs de béton
Fibre pressée , Vinyle
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER!
Magnifique triplex idéalement situé dans le secteur recherché du Parc de la Montagne à Hull. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, offrant une excellente combinaison de revenus, de potentiel d'optimisation et de flexibilité pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
L'immeuble comprend 3 logements 5 ½ de 3 chambres chacun, tous avec la même configuration, ainsi que 4 espaces de stationnement et une remise. Deux logements sont actuellement loués depuis 2023, tandis que le troisième est disponible immédiatement, offrant la possibilité à un propriétaire occupant de s'y installer ou à l'investisseur de le louer rapidement dans un secteur où la demande locative demeure intéressante.
Chaque logement bénéficie d'une configuration particulièrement polyvalente : une des chambres peut facilement être aménagée en chambre à coucher, bureau, deuxième salon, salle à manger ou chambre d'appoint, selon les besoins.
L'emplacement est un véritable atout : directement en face du parc Laurent-Groulx, à proximité des services, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Ottawa est accessible en environ 10 minutes en voiture, avec un accès rapide aux autoroutes 5 et 50.
À quelques minutes de marche, on retrouve notamment plusieurs lignes d'autobus (17, 33, 35, 36, 37, 38 et 39), ainsi qu'une multitude de commerces et services : Walmart, Maxi, SAQ, Dollarama, Jean Coutu, RONA, banques, restaurants, garderies, écoles, cliniques médicales, pistes cyclables, hôpital, Université du Québec en Outaouais, Casino du Lac-Leamy, stations-service et Altitude Gym.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2026 Lave-vaisselle installés dans les logements 2 et 3
2026 Escalier extérieur/arrière réparé, sablé et peinturé
2026 Nouvelle vanité et nouveau plancher de salle de bain (logement 2)
2022 Nouvelles fenêtres pour l'ensemble de l'immeuble
2022 Revêtement extérieur entièrement remplacé
2022 Comptoirs de quartz et dosserets (logements 2 et 3)
2021 Tapis d'escalier et plancher flottant refaits
2019 3 chauffe-eau neufs, achetés et non loués
2018 Nouvelle fournaise à air pulsé
2018 Climatisation centrale avec contrôle Wi-Fi
2014 Toiture en membrane élastomère
À SAVOIR
Les frais d'électricité sont à la charge des locataires, avec 3 compteurs électriques distincts. Des plinthes électriques d'appoint sont également aux frais des locataires.
Un immeuble offrant une excellente base, des rénovations importantes déjà réalisées et un potentiel intéressant d'optimisation des revenus. Une occasion à saisir pour un investisseur à la recherche d'un triplex bien situé, polyvalent et offrant plusieurs possibilités!
Particularités du bâtiment
24' X 40'
1961
2 971 Pi2
PVC
Blocs de béton
Fibre pressée , Vinyle
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
40' X 100'
4 000 Pi2
Paysager
Plat
Sur le parc
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 4' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'2" X 4' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 6'2" X 4' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'5" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7' X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 12'9" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'9" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'9" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'9" X 11'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fournaise, air climatisé central, 2 lave-vaisselles, 3 cuisinières, 3 réfrigérateurs, 3 laveuses, 3 sécheuses, 3 chauffe-eaux.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
19.2%
-
24.8%
-
11.5%
-
17.3%
-
27.3%
-
33.3%
-
0.2%
-
14.7%
-
36.2%
-
15.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est DOMINIC AUBREY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DOMINIC AUBREY
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 613-761-2290
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