Points forts de la propriété

- Rare triplex isolé avec garage.
- 3 logements locatifs offrant chacun :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de lavage
- Situé dans le Plateau de la Capitale, secteur Hull.
Immeuble bien entretenu.
- Cour arrière privée, sans voisins à l'arrière.
- Emplacement dans une portion plus tranquille du Plateau, tout en restant près des services du quotidien.
- Revenus locatifs actuels inférieurs aux comparables du secteur, offrant un potentiel intéressant d'optimisation pour un investisseur.
- Produit multilogement rare dans un secteur recherché, avec bon potentiel de détention à long terme.

Emplacement

-La proximité immédiate du parc de la Gatineau constitue un avantage majeur. La CCN décrit le parc comme un parc de conservation de plus de 361 km² offrant plus de 200 km de sentiers de randonnée en été.
- Le secteur profite aussi d'équipements de quartier à proximité, dont le parc du Plateau au 155, rue de l'Atmosphère et le parc Central au 205, rue de Bruxelles.
- La bibliothèque Donalda-Charron, située sur la rue de Bruxelles dans le Plateau, ajoute une commodité appréciable au quotidien et une valeur de quartier intéressante.
- Le secteur du Plateau demeure recherché pour son équilibre entre espaces verts, services et accessibilité.

Écoles

- Du côté francophone, des écoles publiques officiellement situées dans le secteur du Plateau incluent l'École du Plateau (145, rue de l'Atmosphère), l'École des Deux-Ruisseaux (278, rue de l'Atmosphère) et l'École secondaire de la Cité (495, boulevard du Plateau).
- Du côté anglophone public, la Western Québec School Board répertorie notamment Hadley Junior High School et Philemon Wright High School dans le secteur Hull.
L'admissibilité, le secteur de desserte, le transport scolaire et l'affectation doivent être vérifiés directement par l'acheteur auprès de la commission scolaire concernée.
- La Western Québec School Board précise que le choix d'école demeure soumis aux règles d'admissibilité et de cross-boundary.