574 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
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54 Rue Ste-Marie, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 2A5
Situé à proximité immédiate de tous les services essentiels de Hull, ce duplex est une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants. La propriété est soigneusement entretenue et offre un revenu annuel stable de 37 200 $. Chaque unité bénéficie d'un bon niveau d'entretien, assurant confort et tranquillité aux locataires. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, facilitant la vie quotidienne. Un excellent choix pour un investissement rentable et durable.
-
Superficie du terrain:
3 606 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
1943
1 517 Pi2
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
- Le duplex génère un revenu annuel stable de 37 200$,
- Les baux sont en place avec des locataires fiables.
- La propriété est bien entretenue
- Situé dans un secteur stratégique de Hull, le duplex offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, ce qui est apprécié des locataires
- Chaque unité dispose de places de stationnement attribuées. La cour arrière est partagée et bien entretenue
* La locataire du rez-de-chaussée bénéficie d'une déduction mensuelle de 300$ sur son loyer, en contrepartie de l'entretien de la pelouse, du déneigement et des tâches de concierge
Particularités du bâtiment
1943
1 517 Pi2
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
39' X 92'5" Irrégulières
3 606,21 Pi2
Paysager
Plat
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 Poêles, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle au RDC, 2 laveuses, 2 sécheuses, fournaise au gaz, thermopompe, rideaux, remise.
1 chauffe-eau en location avec Gazifère.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
23.0%
-
11.8%
-
15.8%
-
28.0%
-
28.3%
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1.5%
-
18.5%
-
41.3%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARTY WAITE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARTY WAITE
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
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