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dimanche
23 août 2026 de 14H00 à 16H00
829 500 $
Triplex à vendre - Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
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2026-08-23
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52 Rue de la Normandie, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu), J8Z 1N5
Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, entretenu avec soin au fil des années et situé dans un secteur stratégique, à quelques minutes de l'autoroute et a 10 minutes du centre ville d'Ottawa et a proximité des transport en commun, commerces, épiceries et futur hôpital. *Zonage duplex unifamiliale multilogements reconnu comme 3 logis à la taxation*
-
Superficie du terrain:
11 605 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
45' X 55' Irrégulières
1986
3 352 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Addenda
Découvrez cet immeuble soigneusement entretenu offrant une configuration polyvalente, d'excellents revenus actuels et un fort potentiel d'optimisation.
Le logement principal, réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant 3 chambres à coucher, une vaste cuisine avec îlot central ainsi que trois espaces de salon et un accès direct a la cour arrière, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Une configuration particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant également bénéficier de revenus locatifs.
À l'étage, un vaste appartement 5 ½ vous attend, avec des pièces de très belles dimensions et plusieurs possibilités d'aménagement.
Le sous-sol comprend également un appartement 3 ½ avec entrée indépendante, offrant intimité et fonctionnalité.
Chaque logement bénéficie de ses propres installations pour laveuse et sécheuse, un atout recherché tant pour les occupants que pour les locataires.
La propriété se démarque également par son potentiel d'augmentation des revenus. Une partie du sous-sol du logement principal pourrait permettre l'aménagement d'un quatrième logement, sous réserve des autorisations et de la conformité applicables, grâce à une entrée indépendante déjà présente.
Points forts :
* Immeuble soigneusement entretenu
* Seulement deux propriétaires depuis sa construction
* Revenus locatifs potentiel très intéressants
* Excellent potentiel d'optimisation des revenus
* Configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur
* Installations laveuse/sécheuse dans tous les logements
* Immense cour arrière avec vue dégagée
* Grand garage attaché
* Plusieurs espaces de stationnement
* Entrées indépendantes pour tous les logements
Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
45' X 55' Irrégulières
1986
3 352 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
74' X 156'90"
11 604,57 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'10" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 12'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'1" X 14'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 14'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'9" X 10'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19'3" X 2'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19'4" X 11'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'2" X 15'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 20'8" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'10" X 16'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'8" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 12'11" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 5'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 6'10" X 8'3" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'3" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'9" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'5" X 4'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 11'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, dans l'appartement du sous-sol, Four, lave vaisselle, plaque de puissant intégré de l'appartement du rez-de-chaussée, chauffe eau.
Laveuse et sécheuse de l'appartement du rez-de-chaussée et tout les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.2%
-
24.0%
-
10.1%
-
15.6%
-
29.1%
-
11.7%
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10.1%
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0.1%
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76.2%
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2.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ARIANNE RAISSA KOUESSO TSADJEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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ARIANNE RAISSA KOUESSO TSADJEU
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-744-7685
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.