1 099 000 $
Quadruplex à vendre - Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
1 099 000 $
1 099 000 $
Quadruplex à vendre - Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
1 099 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
49 Rue Lessard, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne), J8Y 1M6
Idéalement situé dans le secteur Parc-de-la-Montagne, ce quadruplex détaché entièrement en brique offre deux logements de 3 chambres et deux de 1 chambre. Terrain de coin avec stationnement asphalté, entrée paysagée et escaliers communs avant et arrière. Revenu annuel de 63 540 $. Excellente opportunité à proximité du Casino, des commodités, des transports et des accès routiers.
-
Superficie du terrain:
8 366 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
33' X 40'1" Irrégulières
1967
2 645,77 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Céramique , Linoléum , Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles
Bois
Addenda
Découvrez ce quatre-plex exceptionnel situé dans le secteur prisé du Parc-de-la-Montagne à Hull. Entièrement détaché et construit sur un terrain d'angle, l'immeuble se distingue par sa façade entièrement en brique sur les quatre côtés, assurant une durabilité à long terme et un entretien extérieur minimal. La propriété dispose d'entrées et d'escaliers communs à l'avant et à l'arrière, offrant un accès facile à chaque unité et améliorant le confort des locataires.
L'agencement comprend deux appartements spacieux de trois chambres et deux unités d'une chambre, faisant de cet immeuble un investissement polyvalent attirant une large gamme de locataires -- des petites familles aux célibataires et couples. Les appartements de trois chambres sont chacun munis de connexions pour laveuse et sécheuse, tandis que les locataires des unités d'une chambre bénéficient d'un accès à une buanderie sur place à l'intérieur de l'immeuble.
Les finitions intérieures combinent le bois, le plancher flottant, le linoléum et la céramique, contribuant à un entretien facile et à une bonne résilience à long terme. Les fenêtres en PVC assurent une isolation efficace et un bon éclairage naturel dans chaque unité. Un vaste stationnement pavé se trouve à l'arrière de l'immeuble, et l'entrée paysagée ajoute charme et attrait esthétique.
Avec un revenu brut annuel impressionnant de 63 540 $, cette propriété offre un excellent rendement dans un marché locatif stable. Située dans une rue résidentielle calme, elle offre aux locataires tranquillité et intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux services et attractions de Gatineau -- notamment le Casino du Lac-Leamy, les grands centres commerciaux, les écoles, les parcs et les autoroutes.
Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à élargir votre portefeuille ou un nouveau venu à la recherche d'une propriété à revenu solide et peu exigeante en entretien, le 49 Rue Lessard offre le mélange idéal de localisation, de qualité et de rentabilité. Une véritable opportunité clé en main au coeur de Hull.
Particularités du bâtiment
33' X 40'1" Irrégulières
1967
2 645,77 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Céramique , Linoléum , Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
103'4" X 140'10" Irrégulières
8 365,71 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'4" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10' X 6'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'8" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4' X 4' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 7'4" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 7' | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'10" X 11'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11' X 7'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 7' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 7'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'2" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 11'4" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'6" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'2" X 7'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Trois (3) chauffe-eau, laveuse et sécheuse (buanderie), climatiseur mural (unité 3).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
19.2%
-
24.8%
-
11.5%
-
17.3%
-
27.3%
-
33.3%
-
0.2%
-
14.7%
-
36.2%
-
15.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARTIN LANDRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARTIN LANDRY
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-744-0220
- Téléc.: 819-685-0580
Visiter mon site web
JOSHUA HERRING
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 613-325-6468
- Téléc.: 819-685-0580
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MARTIN LANDRY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est JOSHUA HERRING et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.