429 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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49 Rue Garneau, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 1R9
Duplex centre-ville avec logement vacant - Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Découvrez ce duplex au charme intemporel, parfaitement situé dans un secteur recherché de Gatineau (Hull). Offrant un logement fraîchement mis en valeur, cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant à maximiser son potentiel locatif.
-
Superficie du terrain:
3 096 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1905
Particularités du bâtiment
16'9" X 48'3" Irrégulières
1905
1 642,25 Pi2
PVC
Guillotine
Blocs de béton , Pierre
Aluminium , Pierre , Vinyle
Tôle sur section veranda , Bardeaux d'asphalte , Tôle
Addenda
Caractéristiques du logement principal (VACANT) :
- 2 chambres + bureau : Un espace polyvalent, idéal pour le télétravail ou un rangement supplémentaire ;
- Cuisine et coin repas lumineux : Une ambiance chaleureuse et conviviale ;
- Salon chaleureux : Un cadre accueillant pour se détendre ;
- Grande salle de lavage avec rangement : Pratique et fonctionnelle, pouvant aussi accueillir un 2e espace bureau (voir photo virtuellement "stagé" pour aperçu) ;
- 2 entrées distinctes + porte patio : Un accès pratique et belle luminosité naturelle ;
- 2 à 3 espaces de stationnement + cour et cabanon : Un atout pour les futurs occupants.
Un investissement stratégique :
- Petit bachelor (déjà loué) : Des revenus immédiats pour alléger vos coûts ;
- Emplacement recherché : Un emplacement apprécié, proche des commodités, de l'autoroute et des ponts interprovinciaux ;
- Potentiel d'optimisation : Plusieurs avenues possibles pour maximiser la valeur locative.
Ce duplex offre une flexibilité rare sur le marché, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser bénéficier d'une opportunité d'optimisation.
Particularités du bâtiment
16'9" X 48'3" Irrégulières
1905
1 642,25 Pi2
PVC
Guillotine
Blocs de béton , Pierre
Aluminium , Pierre , Vinyle
Tôle sur section veranda , Bardeaux d'asphalte , Tôle
Particularités du terrain
32'6" X 92'6"
3 095,7 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte , 2 à 3 places selon types de voitures
Allée : 2
Sites cultures , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 15'1" X 7'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'11" X 8'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 16'9" X 8'6" | Plancher flottant | Ins. Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11'10" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'1" X 10'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 4'7" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 7'10" X 10'10" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tringles à rideaux, cabanon, réservoir à eau chaude, meuble de rangement noir dans le bureau.
Tous les effets de la locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.0%
-
23.4%
-
6.5%
-
15.7%
-
30.4%
-
13.2%
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11.1%
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18.0%
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48.5%
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9.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VÉRONIQUE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE BERGERON
RE/MAX DIRECT | 2310 rue St-Louis suite 10, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 5L7
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-210-3479
- Téléc.: 819-205-9886
GERMAIN BELLEY
RE/MAX DIRECT | 2310 rue St-Louis suite 10, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 5L7
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