449 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
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44 Rue De Lanaudière, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau), J9A 1N3
44 rue de Lanaudière - Située dans le secteur prisé de Val-Tétrault, cette maison au cachet ancestral allie charme et emplacement stratégique. À proximité des ponts interprovinciaux, de l'UQO et de nombreux services, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles. L'intérieur spacieux se distingue par de grandes pièces baignées de lumière, mettant en valeur chaque espace. La cuisine spacieuse est idéale pour cuisiner et recevoir. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain complètes, cette propriété combine caractère et confort. À l'extérieur, une cour accueillante ajoute au charme de cette demeure unique. FAUT VOIR!
-
Superficie du terrain:
3 260 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1905
Particularités du bâtiment
19'60" X 48'80"
1905
1 729 Pi2
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Thermoplastique
Vide sanitaire
Addenda
Bienvenue au 44 rue de Lanaudière
+ Située dans le secteur prisé de Val-Tétrault
+ Maison au cachet ancestral alliant charme et emplacement stratégique
+ À proximité des ponts interprovinciaux, de l'UQO et de nombreux services
+ Accès rapide aux commodités essentielles
+ Située dans un secteur admissible au programme Rénovation Québec (PRQ), cette propriété offre aux futurs propriétaires la possibilité de bénéficier d'une subvention pour réaliser des travaux de rénovation résidentielle.
Intérieur
+ Chambres spacieuses et pièces lumineuses mettant en valeur chaque espace
+ Cuisine spacieuse, idéale pour cuisiner et recevoir
+ 3 chambres à coucher
+ 2 salles de bain complètes
+ Chambre/boudoir au rez-de-chaussée offrant intimité et une belle luminosité au lever du soleil
+ Grande salle de bain/salle de lavage avec bain autoportant et douche moderne
+ Certaines pièces rénovées tout en préservant le charme de cette maison centenaire
Extérieur
+ Cour arrière intime avec arbres matures
+ Galerie offrant un espace parfait pour partager avec famille et amis
+ Grand garage à deux étages, idéal pour l'entreposage ou les travaux manuels
+ Façade de la maison entièrement refaite en 2016
Écoles à proximité
+ Écoles primaires francophones
+ École Saint-Jean-Bosco -- 71 Rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau, QC, J8Y 3G5
+ École Jean-de-Brébeuf -- 360 Bd de Lucerne, Gatineau, QC, J9A 1A7
+ Écoles secondaires francophones
+ Collège Nouvelles Frontières -- 250 Rue Gamelin, Gatineau, QC, J8Y 1W9
+ École secondaire de l'Île -- 255 Rue Saint-Rédempteur, Gatineau, QC, J8X 2T4
+ École primaire anglophone
+ Pierre Elliot Trudeau -- 2 rue Millar, Gatineau, QC, J8Y 3N3
+ École secondaire anglophone
+ Philemon/Hadley -- 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
À proximité
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa
+ Route 148
+ Les Galeries de Hull
+ Parc de la Gatineau
+ Complexe sportif Mont-Bleu
+ Altitude Gym
+ Hôpital de Hull
+ Sporthèque : centre sportif familial
+ Casino du Lac-Leamy : lieu de divertissement avec spectacles, humour, musique et théâtre
+ Parc du Lac-Leamy : activités de plein air, pistes cyclables et sentiers de marche menant à plusieurs destinations en Outaouais
Une demeure unique qui marie élégance, cachet et accessibilité
Particularités du bâtiment
19'60" X 48'80"
1905
1 729 Pi2
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Thermoplastique
Vide sanitaire
Particularités du terrain
3 260 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 6'4" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'1" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'1" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'4" X 12'4" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'6" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 19'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 14'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'3" X 11' | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Gaz naturel
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bbq, rideaux, pôles, stores, luminaires, aspirateur centrale neuve encore dans la boîte (jamais utilisée)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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