Bienvenue au 303, rue Champlain, un quadruplex exceptionnel idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Hull. À proximité immédiate du parc Jacques-Cartier, du pont Alexandra et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et du ByWard Market, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique.

Construite en 2004, l'immeuble se distingue par sa qualité de construction et son entretien rigoureux au fil des années. La façade en brique, pierre de béton et fibre pressée assure durabilité et faible entretien, tout en offrant une allure moderne et soignée.

L'immeuble comprend quatre unités spacieuses :

Une unité de 3 chambres sur deux niveaux avec garage
Deux unités de 2 chambres
Une unité de 1 chambre

Les grandes unités offrent également une flexibilité intéressante avec une possibilité de conversion future en 6 logements, sous réserve des validations municipales.

Chaque unité est équipée de connexions laveuse/sécheuse, portes et fenêtres en PVC, ainsi que de revêtements de plancher en céramique et flottant. Le confort est assuré par six thermopompes murales.

Les escaliers et balcons en fibre de verre assurent une durabilité supérieure et un entretien minimal. L'immeuble bénéficie également d'une toiture en bardeaux architecturaux, d'un stationnement asphalté et d'une cour clôturée avec gazon synthétique.

Générant un revenu annuel de 105 360 $, cette propriété représente une véritable aubaine sur le marché actuel. Son multiplicateur de revenu brut (MRB) très compétitif en fait une opportunité recherchée par les investisseurs.

Entièrement meublé et équipé, cet immeuble est clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. L'entretien exemplaire témoigne de la qualité de gestion et de la fierté de propriété.

En résumé, le 303 rue Champlain constitue une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus combinant emplacement stratégique, qualité de construction et fort potentiel d'optimisation.